Продажа наследственной квартиры в Москве: налог и сроки оплаты в 2021 году

Здравствуйте! В соответствии с законодательством Российской Федерации, на продажу имущества, включая наследуемую квартиру, предусмотрен налог на доходы физических лиц. Размер налога составляет 13% от суммы продажи квартиры. Срок уплаты налога - в течение 1 месяца со дня продажи имущества. Однако, согласно межгосударственному договору между Российской Федерацией и Республикой Беларусь, следует обратить внимание на наличие особенностей в налогообложении для граждан Республики Беларусь. Для уточнения подробной информации рекомендуется обратиться к налоговым консультантам РФ или Беларуси. С уважением.

Для продажи квартиры в России и уплаты налогов необходимо будет подготовить следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру;
2. Паспорта наследников;
3. Документы, подтверждающие право на наследство (завещание, решение суда и т.п.);
4. Договор купли-продажи квартиры;
5. Свидетельство о регистрации продавца в российской налоговой инспекции;
6. Реквизиты банковского счета продавца, на который будут переведены деньги за продажу квартиры;
7. Документы, подтверждающие фактическую стоимость квартиры на момент продажи (например, оценочный отчет оценщика);
8. Документы на страхование жилого помещения, если таковые имеются.

Стоит отметить, что налог на доходы физических лиц учитывается по ставке в 13% с продажи квартиры в России. Иностранные граждане, находящиеся на территории РФ менее 183 дней в году, обязаны уплатить налог с продажи квартиры не позже 90 дней после получения дохода. В случае, если наследник находится в России больше 183 дней, то налог уплачивается на общих основаниях, по месту пребывания физического лица.

Налоговый кодекс Российской Федерации, статья 219 "Об объектах налогообложения по налогу на прибыль организаций", статья 224 "На чьем доходе удерживается налог на доходы физических лиц", статья 228 "Ставки налога на доходы физических лиц", статья 228.1 "Об особенностях налогообложения доходов, полученных иностранными гражданами и лицами без гражданства, не являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации".