Продажа наследственной квартиры в Москве, покупка новой в 2019 году, минимизация налогов: работа по УСН для ИП

Здравствуйте!

В соответствии с законодательством Российской Федерации, при продаже квартиры, налоговая база определяется как разница между полученной стоимостью и стоимостью, по которой квартира была получена при наследовании. Также учитывается фактический срок владения.

Для минимизации уплаты налогов, можно рассмотреть следующие варианты:

1) Включить полученные деньги от продажи квартиры в уставный капитал ИП. В этом случае, вы можете воспользоваться льготами по уплате налога на прибыль в размере 6% и не уплачивать налог на прибыль до момента расходования средств. Однако, данную льготу можно использовать только в отношении полученных в рамках предпринимательской деятельности денежных средств.

2) Инвестировать полученные деньги в строительство недвижимости. В этом случае, вы можете воспользоваться налоговыми вычетами. Например, на 2021 год такой налоговый вычет составляет 2 млн. рублей для строительства или приобретения жилья в новостройке.

3) Отложить покупку квартиры на более поздний срок, чтобы избежать уплаты налога на доход от продажи имущества.

Обратите внимание, что выбор подхода к минимизации налогов должен происходить в зависимости от вашей конкретной ситуации и должен согласовываться с налоговыми органами. Также возможны изменения в законодательстве Российской Федерации и налоговые ставки, которые также могут повлиять на решение об уплате налогов.

Для решения вопроса минимизации уплаты налогов при продаже квартиры и покупке новой квартиры, Вам необходимо предоставить следующие документы юристу специализирующемуся на законодательстве Российской Федерации:

1. Документы, подтверждающие право собственности на проданную квартиру, включая договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности на квартиру, документы об участии в наследовании, если квартира была получена по наследству.

2. Документы, подтверждающие право собственности на приобретенную новую квартиру.

3. Документы об уплате налогов на доходы физических лиц в связи с продажей квартиры (за 2019 год), включая налоговую декларацию, свидетельство об уплате налогов, а также документы налоговой инспекции.

4. Документы по бухгалтерскому учету деятельности ИП по УСН, включая книгу доходов и расходов, налоговые отчеты ИП, свидетельства об уплате налогов.

5. Дополнительно могут потребоваться другие документы, связанные с налогообложением, приобретением и продажей недвижимости и деятельностью ИП по УСН.

В соответствии с действующим законодательством РФ, продажа квартиры владение которой было менее года, облагается налогом на доход физических лиц в размере 13% от дохода. Однако, при условии, что вы реинвестировали доход в покупку новой квартиры в течение года со дня продажи старой квартиры, вы можете освободиться от уплаты этого налога. Для получения такого освобождения вам необходимо подать заявление в налоговую инспекцию и предоставить необходимые документы. Также для минимизации уплаты налогов можно рассмотреть возможность уменьшения налогооблагаемой базы по УСН и использовать другие налоговые льготы ИП по законодательству РФ.

Статьи:

1. Статья 217 Налогового кодекса РФ, регулирующая налогообложение доходов физических лиц.
2. Статья 220 Налогового кодекса РФ, регулирующая налоговые вычеты при продаже недвижимости.
3. Статья 220.1 Налогового кодекса РФ, регулирующая налогообложение доходов, полученных от продажи имущества, находившегося в собственности менее 3-х лет.
4. Статья 220.2 Налогового кодекса РФ, регулирующая налоговые последствия при обмене имущества.
5. Статья 346.21 Налогового кодекса РФ, регулирующая налоговые последствия при продаже недвижимости, находившейся в собственности менее 5 лет, при наличии у продавца статуса индивидуального предпринимателя.

Необходимо обратиться к юристу, чтобы узнать подробнее, какие налоговые вычеты и льготы могут быть применены в данной ситуации, а также какие дополнительные действия могут помочь минимизировать налоговые расходы.