Продажа квартиры на земельном участке с общей долевой собственностью - консультация и оформление

Добрый день! Для продажи квартиры на земле необходимо оформить договор купли-продажи в соответствии с требованиями главы 30 Гражданского кодекса РФ. Поскольку на указанный земельный участок выписано свидетельство о регистрации права на общую долевую собственность, необходимо согласовать продажу с остальными участниками права на землю. К приобретению права на землю на основании договора купли-продажи не требуется нотариальное удостоверение, однако для обеспечения юридической гарантии лучше обратиться к нотариусу для нотариального оформления договора.

Для решения данного вопроса, в первую очередь, необходимо иметь в наличии следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру и земельный участок;
2. Документы на землю, такие как план земельного участка, технический паспорт на землю, договор о переходе прав на землю и пр.;
3. Договор купли-продажи, который составляется в двух экземплярах, подписанных продавцом и покупателем.

По законодательству Российской Федерации, обращение к нотариусу для оформления купли-продажи является обязательным. Также следует уточнить, что для совершения сделки продажи квартиры на земле необходимо соблюдать определенные требования, установленные законодательством.

Статьи 209-210 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 130-134 Земельного кодекса Российской Федерации, статьи 550-570 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статьи 20-21 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" могут быть применимы для решения вопроса о продаже квартиры на земле. Однако, наличие нотариуса для оформления купли-продажи зависит от обстоятельств сделки и сторон, которые могут потребовать соблюдения определенных формальностей. Чтобы полностью разрешить этот вопрос, необходимо провести более детальную консультацию.