Отдельностоящее здание на земельном участке с общей собственностью и прелестями жизни в пригороде. Как установить контейнеры для ТБО без согласования с УК?

Для установки контейнеров на общедолевом земельном участке необходимо получить разрешение на установку данных контейнеров, оформленное в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, в том числе с учетом требований Устава домовладений (если таковой имеется) и иных документов, регулирующих вопросы управления общедолевой собственностью на земельном участке. В случае если обслуживание данного земельного участка осуществляется Управляющей компанией, необходимо также получить ее согласование на установку контейнеров, если это предусмотрено регулирующими документами. При этом, наличие установленных ТБО на площадках у жилых домов не освобождает от обязательства получения соответствующих разрешительных документов перед установкой контейнеров на вашем земельном участке.

Для решения данного вопроса, следует иметь следующие документы:

1. Документы на право собственности на земельный участок и здание, в том числе выписку ЕГРН.

2. Устав общедолевой собственности и решение общего собрания собственников общедолевой собственности, если такие имеются.

3. Договор управления, заключенный с управляющей компанией, и определение функций и полномочий управляющей компании.

4. Правила обслуживания и эксплуатации общего имущества, если они есть.

5. Разрешение на установку контейнеров, выданное местными органами власти.

6. Копии документов, подтверждающих установку площадок под ТБО соседними домами.

7. Документы, подтверждающие соответствие контейнеров требованиям технической безопасности.

Также, следует ознакомиться с действующим законодательством и нормативными актами по данному вопросу, в том числе с законом «Об обществе с ограниченной ответственностью», «Об объектах культурного наследия», Федеральным законом «Об образовании в Российской Федерации».

Для решения данного вопроса необходимо получить копию устава общедолевой собственности и иных документов, подтверждающих права на земельный участок и здание. Также необходимо проверить наличие договора управления и условия, регулирующие вопросы установки контейнеров для ТБО. Если договор не содержит соответствующих положений, то для установки контейнеров вам необходимо будет согласовать это с управляющей компанией. Однако, если документы свидетельствуют о том, что земельный участок принадлежит вам, и право собственности на здание зафиксировано в реестре, то необходимость в получении согласования с управляющей компанией может отпадать. В целом, необходимость в согласовании зависит от юридических аспектов права собственности и управления данным зданием и земельным участком.

Статья 256 Жилищного кодекса Российской Федерации "Обязанности управляющей организации в отношении содержания жилого помещения и общего имущества в многоквартирном доме", статья 22 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", статья 25 Федерального закона от 21.07.2014 № 219-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" и статья 32 Градостроительного кодекса Российской Федерации "Содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и жилом доме, расположенном на земельном участке, принадлежащем в собственность собственникам помещений в данном доме" могут быть применимы для решения данного вопроса.

Земельный кодекс РФ, статьи 22, 23, 24, 25, 26, 27, 30. Жилищный кодекс РФ, статьи 16, 53, 57, 58, 159, 259. Гражданский кодекс РФ, статьи 302, 303, 333. Федеральный закон "Об обращении с отходами производства и потребления", статьи 8, 9, 12, 18, 26.