Продажа квартиры: какой налог будет облагаться и как это влияет на владение

Добрый вечер. В соответствии с законодательством Российской Федерации доходы физических лиц от продажи недвижимости налогообложимы налогом на доходы физических лиц по ставке 13% от суммы дохода за вычетом налоговых вычетов, предусмотренных законодательством. В случае, если квартира была в собственности более трех лет, налоговая база уменьшается на индексацию по инфляции в соответствии со статьей 214 Налогового кодекса РФ. Рекомендуется обратиться за консультацией к налоговому консультанту для уточнения всех деталей и особенностей данной ситуации.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры ЖСК;
2. Документы, подтверждающие факт выплаты полного пая в ЖСК;
3. Договор на достроенную квартиру и подтверждающие его документы;
4. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру;
5. Договор аренды квартиры и его приложения к нему;
6. Документы, подтверждающие факт продажи квартиры в 2018 году.

В отношении налогообложения продажи квартиры, необходимо учитывать следующее:

1. Если квартира была в собственности более 3 лет, то налог с продажи не удерживается;
2. Если квартира была в собственности менее 3 лет, то налог с продажи составляет 13% от разницы между стоимостью продажи и стоимостью приобретения, а также учитывается уплаченный ранее налог на доходы физических лиц по данной операции.

В данном случае нужно рассмотреть приобретение квартиры ЖСК и достройку ее в 2015 году, взаимосвязь между приобретением и продажей квартиры в 2018 году, и полученный доход от аренды квартиры в период с 2016 по 2018 годы. После анализа всех документов и обстоятельств можно дать ответ на налоговый вопрос.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации "Налог на доходы физических лиц"
• Статья 220.1 Налогового кодекса Российской Федерации "Налог с доходов, полученных физическими лицами от сдачи в аренду имущества"
• Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации "Облагаемая база налога на доходы физических лиц"