Продажа дома: какой налог будет облагаться при продаже части, которая была приобретена в 2016 году?

Согласно законодательству Российской Федерации, при продаже имущества, в том числе дома, налог уплачивается с разницы между ценой продажи и затратами на его приобретение. Если мама владела 1/2 доли дома более 10 лет, то ее доля подпадает под льготный налоговый режим и при продаже налог не будет взиматься с ее доли. С другой стороны, при продаже части дома, купленной в 2016 году, налог будет взиматься с разницы между ценой продажи этой части и затратами на ее приобретение.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Договор купли-продажи доли в доме, который был заключен в 2016 году и по которому была приобретена другая половина доли в доме.

2. Документы, подтверждающие, что ваша мама была собственником первой половины доли в доме более 10 лет (например, свидетельство о праве собственности).

3. Документы, подтверждающие стоимость продажи дома.

Стоимость продажи дома будет распределяться между продавцами долей в соответствии с их долей в праве собственности на дом. Налог на доходы физических лиц будет взиматься с дохода от продажи доли в доме каждого продавца в соответствии с их налоговой ставкой (13% или 30%, в зависимости от срока владения).

Статья 217 Налогового кодекса РФ (Налогообложение доходов физических лиц) и статья 220 Налогового кодекса РФ (Налоговая база по доходам, полученным от продажи имущества).