Как избежать 13% налога при продаже квартиры, если она была приобретена до 2016 года: соблюдаем новый закон и ждем 5 лет

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, при продаже квартиры, приобретенной до 1 января 2016 года, срок владения которой составил менее 3 лет, продавец обязан уплатить налог на доход физических лиц в размере 13% от стоимости продажи. Если же срок владения квартиры составил более 3 лет, налог на доход физических лиц не обязателен. При этом, новый закон о продаже жилья без уплаты налога в 5-летний срок, не влияет на продажу квартир, которые были приобретены до его введения. Однако, следует ознакомиться с действующим законодательством на момент продажи квартиры, так как законодательство может измениться в будущем.

Для решения данного вопроса потребуется собрать следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, подтверждающий дату ее приобретения до 01.01.2016 года.

2. Документы, подтверждающие факт проживания в квартире владельцем или членами его семьи в течение 3 лет после ее приобретения.

3. Сведения обо всех сделках с квартирой, происходивших в указанный период времени, а также обо всех лицах, являющихся ее собственниками.

4. Копию внесенной в налоговый орган декларации о доходах физического лица за 3-летний период.

Таким образом, если вы продаете квартиру, которую приобрели до 01.01.2016 года и проживали в ней в течение 3 лет, то, согласно действующим законодательным нормам, вы не обязаны уплачивать налог на доход физических лиц, независимо от срока владения. Однако, для подтверждения своего права на освобождение от уплаты налога, потребуется собрать и предоставить соответствующие документы.

Статьи, применимые к данному вопросу: Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации. Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации.