Планируется банкротство и вопросы недвижимости: дом в селе растащили, ждем ответа от районной администрации. Купленная в 2016 году квартира единственная опция для жилья, ветхый дом невозможен для проживания. Живем в съемной квартире и ждем обещанного переселения в 2021 году.

Единственным жильем в данном случае будет являться квартира, приобретенная в 2016 году, так как дом в селе был растащен, а жить в ветхоаварийном доме невозможно.

Согласно законодательству Российской Федерации, единственным жильем следует считать жилое помещение, которое зарегистрировано на лицо, подавшее заявление о признании себя банкротом или его супругу (если таковой имеется), в котором оно проживает непрерывно не менее года до даты подачи заявления о банкротстве. При этом, объекты недвижимости, которые были приобретены более трех лет назад и находятся в нерабочем состоянии, не могут быть признаны единственным жильем. Следовательно, в данной ситуации, единственным жильем может быть квартира, находящаяся на балансе заявителя, в которой он проживает непрерывно не менее года.

Для решения вашего вопроса о банкротстве, вам понадобится предоставить полный перечень имущества, находящегося в вашей собственности на день обращения в суд. Как правило, в таком перечне включаются все имущественные права, включая недвижимость, автомобили, счета в банках и другое имущество.

В данном случае, при наличии двух объектов недвижимости, будут рассмотрены оба объекта. Однако, если дом, благополучно растащенный, был списан с вашего баланса, то в соответствии с законодательством РФ он не может входить в список имущества, который будет подлежать реализации в процедуре банкротства.

Стоит также учесть, что если квартира не признана ветхоаварийной, то она может быть признана в качестве единственного жилья. Если единственное жилье отсутствует, то в таком случае решение решение о продаже имущества в судебном порядке будет принято в зависимости от решения суда.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: 1. Договор купли-продажи дома в селе, подтверждающий Ваше право собственности на недвижимость. 2. Документы, подтверждающие факт растаскивания недвижимости, такие как протокол о проверке обстановки на месте и т.д. 3. Запрос в районную администрацию и ответ на него относительно списания дома с баланса и его передачи в муниципальную собственность. 4. Договор купли-продажи квартиры, подтверждающий Ваше право собственности на нее. 5. Документы, подтверждающие статус дома как ветхоаварийный и наличие решения о его признании ветхоаварийным от соответствующих органов. 6. Документы, подтверждающие перспективу переселения в 2021 году.

Если я правильно понимаю, по данной ситуации, как единственной недвижимость будет являться приобретенная в 2016 году квартира, так как дом в селе был списан с баланса в муниципальную собственность, и проживание в нем невозможно из-за его ветхоаварийного состояния.

Статьи, применимые для решения этого вопроса, зависят от того, какая процедура банкротства будет выбрана. Если это процедура банкротства физического лица, то применяемыми статьями будут:

• Статья 21 Федерального закона от 29.10.1998 № 152-ФЗ "О персональной банкротстве" - определение имущества, являющегося предметом конкурсной массы;
• Статья 45 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" - об освобождении должника от долгов;
• Статья 213 Гражданского кодекса Российской Федерации - о праве собственности.

Если же это процедура банкротства юридического лица, то применяемыми статьями будут:

• Статья 7 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" - определение имущества, являющегося предметом конкурсной массы;
• Статья 61 Гражданского кодекса Российской Федерации - о праве собственности.

Относительно того, какое жилье будет считаться единственным, решение будет приниматься судебными органами, руководствуясь конкретными обстоятельствами дела.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, зависят от конкретных обстоятельств дела. Однако, в целом, для подобных ситуаций могут быть применимы следующие статьи Закона РФ "О банкротстве" и других нормативных актов: - Статья 61.6 "Принадлежащие должнику за исключением вещей, являющихся единственным жильем должника, кроме непроданного имущества, которое являлось залогом, продаются в порядке, установленном в настоящем Федеральном законе, если их продажа не повлечет несоответствие продолжения деятельности должника требованиям пункта 2 статьи 61.5 настоящего Федерального закона"; - Статья 61.7 "В случае, если должник является собственником единственного жилого помещения, должник вправе оставить его за собой при условии, что указанное имущество не является предметом договора залога в качестве обеспечения выполнения обязательств перед одним и более кредиторами и не является предметом иски кредиторов о возмещении убытков, причиненных противоправными действиями (бездействием) должника. В иных случаях продажа единственного жилого помещения в порядке, установленном законодательством Российской Федерации о банкротстве, осуществляется в интересах кредиторов"; - Другие статьи Закона РФ "О банкротстве", а также различные нормативные акты, которые регулируют вопросы переселения граждан из ветхоаварийных домов и приобретения иностранцами и лицами без гражданства недвижимости в Российской Федерации.