Как решить вопрос с налогом при продаже квартиры, которая ранее была выведена в нежилой фонд и приобретена в другой стране?

Здравствуйте! При продаже нежилого помещения налог на доход физических лиц равен 13% от цены продажи недвижимости за вычетом расходов, связанных с продажей (например, оплата услуг агентов по недвижимости, юристов, налоговые сборы и других затрат). Поскольку вы являетесь физическим лицом, продажа помещения, которое ранее было признано нежилым, также влечет возможную дополнительную налоговую ответственность в связи с тем, что доход от такой продажи может быть признан доходом ИП (если в 2009 году находились в индивидуальном предпринимательстве на момент покупки квартиры). Чтобы определить размер возможных налоговых обязательств в вашем случае, рекомендуется обратиться к юристу или налоговому консультанту.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Документы на квартиру, подтверждающие ее приобретение в 2009 году (договор купли-продажи и документы о продаже/передаче права собственности).

2. Документ, подтверждающий перевод квартиры в нежилой фонд.

3. Документы, связанные с деятельностью ИП (свидетельство о регистрации, отчетность и декларации за период деятельности ИП).

4. Документы, подтверждающие закрытие ИП в 2020 году.

5. Паспорт гражданина РФ.

6. Документы на продажу квартиры.

В соответствии с законодательством РФ, при продаже имущества, расположенного на территории Российской Федерации, налог на доход физических лиц составляет 13% от дохода. В данном случае, доходом будет считаться разница между стоимостью продажи квартиры и ее первоначальной стоимостью приобретения. Однако, если квартира принадлежала продавцу более 3 лет, то налог на доход не взимается. Также, возможно применение других налоговых льгот или особенностей в зависимости от конкретных обстоятельств.

Статьи, применимые для решения вопроса:

• Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации "Налог на прибыль организаций"
• Статья 217.1 Налогового кодекса Российской Федерации "Сверхбюджетные налоги и сборы"
• Статья 224 Налогового кодекса Российской Федерации "Налог на доходы физических лиц"
• Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации "Налог на имущество физических лиц".

В данном случае, налог на продажу нежилого помещения должен быть уплачен в соответствии с законодательством Российской Федерации. С учетом сложности данной ситуации, рекомендуется обратиться за консультацией к юристу специализирующемуся в области налогообложения в РФ.