Продажа квартиры: Как указать сумму в договоре, избежать налогов и использовать налоговый вычет

Указание заведомо завышенной суммы в договоре купли-продажи для уклонения от уплаты налогов является нарушением законодательства Российской Федерации. Размер налоговой базы для расчета налоговой суммы в данном случае должен быть указан в соответствии с фактической стоимостью квартиры на момент сделки, а именно в размере 3.000.000 рублей.

Для решения этого вопроса потребуется предоставить документы, подтверждающие факт приобретения квартиры, а также документы, подтверждающие факт продажи квартиры. Кроме этого, следует ознакомиться с законодательством Российской Федерации в области налогообложения доходов физических лиц при продаже недвижимости, так как правила вычетов и налогообложения могут изменяться в зависимости от срока владения и стоимости продажи недвижимости.

Отмечу, что установление суммы продажи в договоре с целью избежать налоговых обязательств является незаконным и может повлечь за собой административные или уголовные наказания. Налоговая служба отслеживает подобные случаи и имеет право провести проверку налоговой декларации продавца. При продаже недвижимости следует следовать законодательству и уплачивать необходимые налоги и сборы.

Статьи закона, применимые к данному вопросу: - Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 450, 130, 309, 317); - Налоговый кодекс Российской Федерации (статьи 209-213, 220-222, 358, 361-364); - Федеральный закон "О договоре купли-продажи недвижимости" (статьи 1-16); - Федеральный закон "О налоге на доходы физических лиц" (статьи 2, 3, 5-8, 10, 13-17, 23-24).

Ответ на вопрос зависит от конкретных обстоятельств и условий продажи квартиры, а также от того, какой налоговый режим применяется к продавцу. Обычно при продаже недвижимости налог уплачивается с разницы между стоимостью приобретения и стоимостью продажи. В данном случае, если стоимость квартиры была указана правильно при ее приобретении и налог был уплачен в полном объеме, то продавец может указать в договоре купли-продажи реальную цену продажи (5.000.000 рублей) и уплатить налог с разницы между этой суммой и стоимостью приобретения (3.000.000 рублей). Однако, если продавец не уверен в правильности указания стоимости приобретения квартиры или в уплате налогов, то следует обратиться к специалистам для консультации.