Налоговый вычет на квартиру от родителей: как указать правильно в договоре и избежать проблем при разводе

Здравствуйте! В соответствии с законодательством Российской Федерации, налоговый вычет может быть предоставлен только за расходы на строительство, приобретение и улучшение жилья, если эти расходы были произведены налогоплательщиком лично. Если же квартира была куплена на средства, полученные по договору дарения от родителей, то налоговый вычет в данном случае не применяется. Отсутствие указания об этом факте в договоре купли-продажи не является основанием для предоставления налогового вычета. Рекомендуется обратиться за консультацией к налоговому консультанту или юристу.

Для решения данного вопроса вам необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор дарения, который подтверждает, что квартира была приобретена на средства, полученные в качестве дара.

2. Договор купли-продажи, который подтверждает переход прав на квартиру вам как покупателю.

3. Свидетельство о праве собственности на квартиру.

4. Документы, подтверждающие объем и источник доходов для расчета налогового вычета.

Обязательно указывайте все сведения о покупке, полученной по договору дарения, в договоре купли-продажи. Не указание таких сведение в договоре купли-продажи может вызвать проблемы в будущем, связанные с доказательством права собственности на квартиру.

Статьи закона, которые применимы к данному вопросу: - Подпункт 1 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации; - Статьи 548-550 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Для решения данного вопроса Вам потребуются следующие документы: - Договор дарения, подтверждающий получение средств на покупку квартиры от родителей; - Договор купли-продажи квартиры с указанием факта оплаты средств дарителями; - Свидетельство о праве собственности на квартиру; - Документы, подтверждающие статус налогового резидента РФ; - Декларация по налогу на доходы физических лиц, подаваемая за год, в котором была осуществлена покупка квартиры.

Что касается возможности рассчитывать на налоговый вычет, то на основании статьи 220 Налогового кодекса РФ гражданин имеет право на вычет из налога на доходы физических лиц суммы, указанной в документах, подтверждающих расходы на приобретение жилья. Вычитаемая сумма не может превышать 2 млн. руб. и зависит от ряда условий, включая срок владения жильем, на который претендует налогоплательщик.

В целом, рекомендуется указывать в договоре купли-продажи факт получения средств на покупку квартиры от родителей по договору дарения для предотвращения возможных проблем в будущем, соответствующие документы рекомендуется хранить в течение 3 лет с момента получения налогового вычета.

Статьи, которые могут быть применены при рассмотрении данного вопроса:

• Налоговый кодекс Российской Федерации (статьи 220, 219.1, 220.1, 220.2);
• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 577, 585, 579);
• Закон Российской Федерации "О налогах на имущество физических лиц" (статья 5);
• Закон Российской Федерации "О договоре дарения" (статьи 579.1 и 579.2).