Продажа квартиры: как договориться о цене с продавцом и агентом

В соответствии с данной цитатой, если продавец и агент не обговаривали предварительно процент агенства, то продавец должен был указывать общую сумму, включающую в себя процент агентства, а не только сумму, которую он хотел получить на руки. Поэтому указание цены без учета процента агентства не является основанием для отказа от продажи квартиры.

Стоит обратиться к договору, который подписывали продавец и агент при заключении сделки. Если в договоре указано, что сумма аванса включает в себя оплату агентства, то продавец не вправе отказываться от сделки. Однако, если этого не было согласовано заранее, можно обратиться в юридическую консультацию с целью решения вопроса по снижению суммы, которую агенство требует от продавца в качестве неустойки. В любом случае, продавец должен был быть внимательнее при заключении договора и ознакомиться со всеми условиями сделки.

Для решения данного вопроса необходимо обращаться к действующему договору купли-продажи квартиры и узнать, какие условия были согласованы сторонами. В данном случае, согласно авансовому соглашению, продавец должен был получить от покупателя два транша - первый в размере 30 000 рублей и второй - 170 000 рублей, а также сумму в размере 5 500 000 рублей до подачи документов на государственную регистрацию сделки. Однако, продавец утверждает, что при общении с агентом не обсуждалась оплата агентского вознаграждения в указанную сумму.

Если стороны не могут достичь соглашения в рамках договорных отношений, необходимо обратиться к юристу, который сможет проанализировать договор и документы, связанные с делом, и дать рекомендации по дальнейшим действиям. Однако, для того чтобы избежать подобных недоразумений в будущем, рекомендуется вносить все условия продажи квартиры в договор купли-продажи, а также уточнять все вопросы, которые могут повлиять на стоимость сделки, до ее заключения.

Гражданский кодекс Российской Федерации: - Статья 308 "Договор поручения" - Статья 420 "Определение договорной цены" - Статья 424 "Договорная цена и цена обычная" - Статья 450 "Изменение условий договора в связи со значительным изменением обстоятельств" - Статья 527 "Возврат переданного имущества" - Статья 330 "Договор купли-продажи" - Статья 434 "Право собственности"