Развязка теплопункта в помещении, обслуживаемом УК ЖКХ, где работают круглосуточно. Как договориться о выкупе помещения по вашей цене?

Данный вопрос требует дополнительной информации и консультации с адвокатом, так как он касается правовой защиты прав собственника на недвижимость и действий УК ЖКХ, обязанностей и прав компании в данной ситуации. Важно оценить юридическое положение с точки зрения законодательства Российской Федерации и условий договора аренды, который заключался между вами и компанией. Кроме того, в данном случае может потребоваться проведение экспертизы недвижимости, цены на аренду и действующего оборудования, связанного с теплопунктом. Ответственность за проведение указанных выше действий лежат на владельце помещения в т.ч. юридическое получение совета у адвоката.

Для решения данного вопроса необходимо в первую очередь ознакомиться с законодательством о собственности и организации ЖКХ. Для защиты своих прав, Вы можете обратиться к юристу, специализирующемуся в этой области.

Кроме того, для убеждения компании выкупить помещение по вашей цене, необходимо провести некоторые юридические мероприятия. Возможно, будет полезным провести оценку стоимости помещения третьей стороной (оценщиком), чтобы иметь документальное подтверждение цены исходя из рыночной стоимости помещения.

Если компания не согласна на выкуп по вашей цене, возможно, стоит обратиться в суд с иском о выкупе помещения или об определении его рыночной стоимости.

Также необходимо учесть, что работающее оборудование в теплопункте является собственностью УК ЖКХ, поэтому стоит также ознакомиться с их правами и обязанностями по законодательству и договору.

Для решения данного вопроса применяются следующие статьи закона:

1. Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 301-307) - для регулирования отношений между собственниками и арендаторами помещения.

2. Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 36-49) - для определения прав и обязанностей управляющих компаний жилищно-коммунального хозяйства.

3. Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (статьи 7.26 и 7.27) - для регулирования вопросов, связанных с безопасностью работников, работающих в помещении, а также соблюдением санитарных и гигиенических норм и правил.

4. Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (статьи 1.5, 12.18 и 19.8) - для регулирования вопросов, связанных с нарушением прав собственников и арендаторов на свободное распоряжение имуществом и его защитой.

5. Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (статьи 20.25 и 20.27) - для регулирования вопросов, связанных с нарушением правил пользования теплоснабжением и горячим водоснабжением.