Продажа доли дома: как провести независимую оценку и договориться о реальной цене

Добрый день,

В соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации, каждый собственник имеет право на продажу своей доли в долевой собственности. В данном случае, если родственники отца хотят продать свою долю, они имеют право это сделать.

Если вы не согласны с ценой, предложенной для продажи, вы имеете право заказать независимую оценку имущества. В случае, если оценка выявит значительные расхождения в цене, вы можете настаивать на продаже по более реальной цене.

Однако, следует учитывать, что в данном случае имеется месяц на рассмотрение продажи. Если за этот период оценка не будет произведена и продажа не состоится, родственники отца могут продать свою долю другим лицам. Поэтому, если у вас нет возможности собрать деньги в течение месяца, можете предложить родственникам отца временно приостановить процесс продажи, пока вы не подготовите необходимые средства.

С уважением, юрист Российской Федерации.

Для решения данного вопроса, вам потребуются следующие документы:

1. Договор долевой собственности на дом, чтобы убедиться, что собственность действительно является долевой.

2. Письменное уведомление о продаже части дома со стороны родственников отца, чтобы иметь письменное подтверждение.

3. Копия оценочного акта на дом, чтобы сделать сравнение цены продажи, предложенной родственниками, с текущей рыночной стоимостью недвижимости.

4. Документы, подтверждающие возможность финансовых ресурсов для покупки части дома.

5. Документы, свидетельствующие о сроках, установленных для рассмотрения продажи.

6. Документы, связанные с письменными офертами о покупке доли дома по более реальной цене.

Кроме этого, необходимо убедиться, что вы являетесь законным наследником отца, если это необходимо, и тщательно изучить содержание договора долевой собственности и правила этого договора в отношении продажи доли дома.

1. Статья 250 Гражданского кодекса РФ "Оценка имущества при его освобождении, обращении взыскания, продаже или иными случаями".
2. Статья 290 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи".
3. Статья 290.1 Гражданского кодекса РФ "Продажа недвижимости в долевой собственности".
4. Статья 450 Гражданского кодекса РФ "Право собственности на недвижимое имущество".
5. Статья 447 Гражданского кодекса РФ "Сделки с недвижимостью".