Продажа 1/4 доли в 2-комнатной квартире, приватизированной бывшей женой. Вопрос о реальной стоимости при первоначальной цене 3,3 млн рублей.

Продажа вашей 1/4 доли в 2-комнатной квартире возможна, однако, перед ее реализацией необходимо получить согласие остальных собственников квартиры на продажу доли. Цена вашей доли зависит от многих факторов, включая общую стоимость квартиры, рыночную стоимость недвижимости в районе, состояние квартиры и т.д. Для определения рыночной стоимости вашей доли в квартире необходимо обратиться к независимому оценщику. В отсутствие согласия всех собственников и оценки недвижимости, продажа вашей доли незаконна.

Для продажи четверти квартиры необходимо будет предоставить следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру, где указано, что каждый из владельцев владеет 1/4 доли;
2. Документы, подтверждающие, что вы являетесь владельцем 1/4 доли квартиры;
3. Разводной приговор или иной документ, подтверждающий ваше право распоряжаться своей долей в квартире;
4. Документы, свидетельствующие о том, что вы и ваши дочери не прописаны в данной квартире и проживаете по другому адресу;
5. Документы, подтверждающие стоимость квартиры на момент ее приобретения (договор купли-продажи и т.п.).

Относительно стоимости вашей доли. Ее рыночная стоимость зависит от многих факторов, таких как местоположение квартиры, состояние дома, рыночная ситуация и т.п. При оценке стоимости важно учитывать, что вы продаете только 1/4 долю в квартире, и поэтому она должна быть соответственно уменьшена. Рекомендуется обратиться к специалисту по оценке недвижимости для получения более точной информации о рыночной стоимости вашей доли.

Статья 250 ГК РФ "Долевая собственность на общую собственность на недвижимое имущество" и статья 256 ГК РФ "Распоряжение долевой собственностью на общую собственность". Также, могут быть применимы нормы Закона РФ "Об оценочной деятельности в РФ".