Продажа квартиры через АН на электронных гос. торгах: устная договоренность и дополнительное соглашение с агентом по финансовым взаиморасчетам

Согласно законодательству Российской Федерации, устная договоренность не имеет официальной юридической силы, если она не была подтверждена в письменной форме. Предлагаю вам обратиться к АН и потребовать заключения письменного договора оказания услуг по продаже квартиры, в котором должны быть четко указаны все условия сделки, включая сумму продажи объекта и вознаграждение агента. Неспособность агента предоставить письменный договор может быть признаком недобросовестности его действий.

В отношении запроса покупателя подписать дополнительное соглашение, необходимо уточнить подробности этого требования, так как здесь могут быть разные варианты. В любом случае, если вы не уверены в законности запроса и не понимаете его смысла, настоятельно рекомендую обратиться к адвокату для получения более подробной консультации и защиты ваших интересов в данной ситуации.

Что касается требования покупателя привезти наличные деньги, я бы также рекомендовала обратиться за консультацией в АН, чтобы уточнить, имеет ли покупатель право на это требование, и как лучше поступить в данной ситуации. Кроме того, важно получить подтверждение о передаче денег агенту, чтобы избежать возможных споров и проблем в будущем.

Для решения данного вопроса могут понадобиться следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, заключенный между продавцом и покупателем через АН на электронных государственных торгах.
2. Дополнительное соглашение к договору купли-продажи квартиры, в котором указана договоренность о разделе денежных средств между продавцом, покупателем и АН.
3. Расписки или акты об оплате услуг АН, где должна быть прописана сумма вознаграждения за оказание услуг по продаже квартиры.

Из описания ситуации следует отметить, что устная договоренность между продавцом и покупателем о дележе денежных средств от продажи квартиры является недостаточной без закрепления такой договоренности в письменном виде. В дополнительном соглашении к договору купли-продажи квартиры должны быть указаны конкретные цифры по взаиморасчетам и договоренности сторон относительно дележа денежных средств.

Также следует отметить, что требование покупателя вернуть дополнительное соглашение вызывает некоторые сомнения. Необходимо выяснить причину такого требования и убедиться в его законности.

Обращаем внимание, что в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, денежные средства, полученные от продажи квартиры через электронные государственные торги, должны быть перечислены на р/с продавца или наличными переведены на руки продавцу в соответствии с договоренностью сторон.

Также следует отметить, что для подтверждения того, что АН получило вознаграждение, налоговые органы могут потребовать предоставление соответствующих документов.

• Статья 432 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор поручения"
• Статья 836 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор комиссии"
• Статья 161 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации "Доказательства в гражданском процессе"