Покупка земельного участка: как договориться с продавцом заранее или обратиться к юристу

Продавец земельного участка должен предоставить договор купли-продажи на земельный участок заранее, до заключения сделки. Ответ продавца о том, что договор будет готов на сделке, не является правильным и не отвечает требованиям законодательства. Покупатель имеет право требовать от продавца заранее предоставить договор купли-продажи на земельный участок для его ознакомления и согласования пунктов договора до совершения сделки. Если продавец не предоставляет договор заранее, покупатель может обратиться к риэлтору или юристу за консультацией и помощью в составлении договора.

Для решения данного вопроса следует запросить у продавца следующие документы: - Земельный участок: свидетельство о государственной регистрации права; - Паспорт продавца и свидетельство о регистрации права; - Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок (договор купли-продажи, наследство и т.д.); - Документы об обременениях, если такие имеются (залог, арест, ипотека).

Продавец не прав в том, что договор купли-продажи можно подписать только на сделке. Договор купли-продажи можно составить и оговорить все его условия до сделки. Если продавец не желает согласовывать договор купли-продажи заранее, то покупатель может обратиться за юридической помощью для защиты своих прав и интересов.

Статьи, которые применимы к данному вопросу:

1. Гражданский кодекс РФ, статья 432 "Содержание договора купли-продажи".

2. Гражданский кодекс РФ, статья 433 "Форма договора купли-продажи".

3. Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

4. Федеральный закон от 29 декабря 2012 года № 273-ФЗ "Об обращении земель сельскохозяйственного назначения и о реорганизации сельскохозяйственных организаций".