Продажа квартиры и вывоз мебели: итоги сделки и решение проблем с покупателем

Покупатель не вправе задерживать подписание акта приёма передачи имущества из-за возврата мебели. Право собственности на квартиру перешло к покупателю после заключения договора купли-продажи и оплаты соответствующей цены. В данной ситуации необходимо настоять на подписании акта приёма передачи квартиры и при необходимости применить к данному случаю соответствующие юридические меры для защиты своих прав как продавца.

Для решения указанного вопроса необходимы следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, заключенный между продавцом и покупателем, в котором должно быть указано, что в квартире была продана мебель.

2. Документ, подтверждающий, что мебель была вывезена из квартиры. Это может быть, например, расписка от покупателя о получении мебели, акт осмотра квартиры, составленный продавцом и покупателем в момент осмотра и передачи квартиры.

3. Акт приема-передачи квартиры, который составляется продавцом и покупателем в момент передачи ключей и документов на квартиру, а также осмотра квартиры.

Если покупатель отказывается подписывать акт приема-передачи квартиры до возврата мебели, то продавцу следует обратиться к юристу или в суд с иском о принудительном исполнении договора купли-продажи квартиры и предъявить вышеуказанные документы в качестве доказательства своей правоты.

Статья 457 Гражданского кодекса Российской Федерации "Существенные условия договора", статья 458 Гражданского кодекса Российской Федерации "Требования к содержанию договора", статья 408 Гражданского кодекса Российской Федерации "Передача имущества по договору купли-продажи".