Купля-продажа доли в доме и земельном участке: итоги сделки, налоги, 3-НДФЛ и изменения в НК РФ

В данном случае, следует применять законодательство, которое было действующим на момент получения дохода - то есть в 2018 году. Следовательно, необходимо принимать в расчет 0,7 от кадастровой стоимости по статье 217.1 НК РФ в той редакции, которая была действующей на 18.10.2018 года.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Договор купли-продажи доли дома и доли в земельном участке от 18.10.2018 года;
2. Документы, подтверждающие факт передачи имущества, указанного в договоре купли-продажи;
3. Сведения о кадастровой стоимости имущества на момент передачи;
4. Сведения о доходах, полученных продавцом в 2019 году;
5. Редакции статьи 217.1 НК РФ, действующие на момент получения дохода - 01.10.2018 г.

Отвечаю на вопрос: налог на доходы, полученные по договору купли-продажи доли дома и доли в земельном участке, исчисляется в соответствии с действующей на момент получения дохода редакцией статьи 217.1 НК РФ. В данном случае, если доход был получен до 01.10.2018 года, необходимо применять редакцию статьи 217.1 НК РФ, действующую на дату получения дохода, а если доход был получен после 01.10.2018 года, то необходимо применять редакцию статьи 217.1 НК РФ в редакции №232 от 03.08.2018.

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи Налогового кодекса Российской Федерации:

• Статья 217.1 пункт 5 НК РФ (в редакции 232 от 03.08.2018 года), которая определяет порядок исчисления дохода физических лиц от продажи имущества;
• Статья 224 НК РФ, которая устанавливает общие правила исчисления и уплаты налога на доходы физических лиц.

Таким образом, при подготовке 3-НДФЛ необходимо руководствоваться редакцией статьи 217.1 пункта 5 НК РФ от 03.08.2018 года, так как она действует с 01.10.2018 года, то есть на момент получения дохода по договору купли-продажи доли дома и доли в земельном участке.