Продажа квартиры с оформлением ипотеки, оплатой покупателем и регистрацией в Росреестре: как избежать проблем с наложением ареста и оспорить решение в срочном порядке?
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 814274
Ответы юристов (1)
Ермаков ЯрославДобрый день. В соответствии с законодательством Российской Федерации, наложение ареста на регистрацию недвижимости может производиться только при исполнении решения суда. Если в вашем случае было наложено арест без решения суда, стоит обратиться в прокуратуру для защиты своих прав и интересов. Если же было вынесено решение суда, то необходимо обратиться к юристу, который сможет оценить дальнейшие действия и возможности по оспариванию ареста в рамках срочного порядка.
Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:
- Договор купли-продажи квартиры между продавцом и покупателем;
- Договор ипотеки, подписанный продавцом и банком;
- Документы, подтверждающие оплату покупателем квартиры;
- Свидетельство о праве собственности на квартиру;
- Решение пристава о наложении ареста на регистрацию недвижимости.
Оспорить решение пристава о наложении ареста на регистрацию недвижимости возможно через суд. Решение суда будет зависеть от доказательств и доводов сторон. При этом, продавцу необходимо будет обосновать, что квартира была продана в обычном порядке, а залоговое обеспечение ипотеки утрачено.
Следует обратить внимание, что данные рекомендации не являются консультацией юриста, а являются исключительно информационными. Решение каждой конкретной ситуации требует индивидуального юридического анализа.
Закон Российской Федерации "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ:
Статья 23. Возникновение и прекращение залога
Статья 24. Оформление договора залога
Статья 25. Государственная регистрация залога
Статья 27. Заключение договора залога
Закон Российской Федерации "О принудительном исполнении требований к исполнению судебных актов, а также актов других органов" от 2 октября 2007 года № 229-ФЗ:
Статья 46. Арест имущества
Статья 48. Продажа арестованного имущества
Статья 53. Особенности принудительного исполнения решений в отношении заложенного имущества
Горячая линия
Услуги юристов
Воспользовавшись услугой, вы получите:
- восстановление своих прав;
- качественную и грамотную юридическую поддержку в ходе обжалования;
- консультацию специалиста, которая будет доступна в любое время.
Услуга понадобится, если:
- наследство не было принято одним из наследников;
- не было оставлено завещания или его признали недействительным;
- появилось несколько наследников, претендующих на одну вещь.
Эта услуга необходима в следующих случаях:
- сотрудника безосновательно лишили премии или подвергли дисциплинарному взысканию;
- руководство демонстрирует дискриминацию;
- было выполнено незаконное увольнение и т.п.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы