Продажа квартиры и покупка в другом городе: налоги и освобождение от уплаты

В соответствии со статьей 217 Налогового кодекса Российской Федерации доходы, полученные от продажи имущества, приобретенного наследодателем, освобождаются от налогообложения, если передача такого имущества происходит в течение трех лет со дня открытия наследства. Если указанный срок истек, то доходы, полученные от продажи квартиры, подлежат налогообложению в размере 13% от суммы дохода.

Если вы купите новую недвижимость за полученные от продажи квартиры деньги, то для получения освобождения от налогообложения вам необходимо выполнить требования статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации. В частности, необходимо приобрести новую недвижимость в течение одного года до или трех лет после получения дохода от продажи квартиры, а также зарегистрироваться на новой недвижимости в течение шести месяцев со дня ее приобретения. Если все условия выполнены, то доход от продажи квартиры не будет облагаться налогом.

Для решения указанного вопроса Вам понадобятся следующие документы: - свидетельства о праве собственности на квартиру; - договоры купли-продажи квартиры и нового объекта недвижимости; - справка о стоимости квартиры на момент ее покупки и продажи; - налоговые декларации, подтверждающие уплату налогов по каждой сделке.

В случае продажи квартиры Вам необходимо будет уплатить налог на доход физического лица в размере 13% от разницы между ценой продажи и ценой покупки квартиры в полном объеме, так как Вы получили ее по наследству и не использовали освобождение от налогов. Однако, если продажа квартиры осуществляется в течение трех лет с момента ее получения наследованием, то налог будет удержан не только с разницы между ценами, но и с полученной Вы дохода в размере единого налога на вмененный доход (6%), который будет учитываться при расчете налога на доход.

По вопросу освобождения от налогов при покупке нового объекта недвижимости, Вам может быть предоставлено освобождение от налога на доход при условии покупки недвижимости в течение 3 лет с момента наследования квартиры, но только в случае, если новый объект недвижимости будет приобретен в России.

Налоговым кодексом Российской Федерации (НК РФ) регулируются вопросы налогообложения при сделках купли-продажи недвижимости. В данном случае, при продаже квартиры, налог на доходы физических лиц взимается с суммы дохода, полученной в результате продажи. Статьи, которые могут быть применены в данном случае, это:

• Статья 217 Налогового кодекса РФ - Налоговая база налога на доходы физических лиц;
• Статья 220 Налогового кодекса РФ - Порядок исчисления налога на доходы физических лиц;
• Статья 221 Налогового кодекса РФ - Налоговые вычеты при налогообложении доходов физических лиц.

Касательно освобождения от налога при покупке новой недвижимости, статьи Налогового кодекса РФ, регулирующие данный вопрос, это:

• Статья 220.1 Налогового кодекса РФ - Налоговый вычет налогоплательщика на приобретение нового жилого помещения;
• Статья 220.3 Налогового кодекса РФ - Налоговый вычет налогоплательщиков на приобретение жилого помещения в целях улучшения жилищных условий.

Однако, детали освобождения от налога при покупке новой недвижимости зависят от конкретных обстоятельств и условий налогообложения, поэтому рекомендуется обратиться к профессиональному налоговому консультанту или юристу для получения подробной консультации.