Продажа квартиры по доверенности в другом городе: правила уплаты НДФЛ и дополнительной налоговой оплаты

В соответствии с законодательством Российской Федерации, доходы, полученные от продажи имущества (например, квартиры), которое находится в собственности более трех лет, освобождаются от уплаты налога на доходы физических лиц (НДФЛ). Однако, если в данном случае имеется перевод денежных средств на карту, то следует также учитывать наличие ограничений на переводы денежных средств, установленных законодательством РФ и регулятором банковской деятельности, а также необходимость соблюдения мер, связанных с предотвращением легализации (отмывания) доходов, полученных преступным путем. В зависимости от обстоятельств может также возникнуть обязанность уплаты иных налогов и сборов, подробнее с которыми можно ознакомиться в соответствующих нормативных актах и обращаясь к специалистам.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, который был заключен между продавцом (в данном случае доверительным лицом) и покупателем. В договоре должны быть указаны все условия сделки, включая сумму продажи квартиры.

2. Доверенность на право продажи квартиры от собственника квартиры в пользу доверителя.

3. Свидетельство о праве собственности на квартиру.

4. Полученное от доверителя переведенное на карту продавца деньги за проданную квартиру.

Относительно вопроса о необходимости дополнительной оплаты налога, необходимо уточнить, был ли доход, полученный от продажи квартиры, указан в налоговой декларации продавца. Если был указан, то дополнительно налог платить не придется. Если доход не указывался, то продавец обязан заплатить налог на полученный доход (НДФЛ) в размере 13% от суммы продажи квартиры (без учета расходов на ее продажу).

Налог на доходы физических лиц (НДФЛ): статья 224 Налогового кодекса РФ.