Покупка, продажа и выкуп доли в квартире: налоговые аспекты и освобождение от уплаты налога

Согласно статье 220 Налогового кодекса РФ, доходы от продажи имущества, приобретенного до 1 января 2014 года, облагаются налогом на доходы физических лиц (НДФЛ) только в том случае, если с момента приобретения до момента продажи прошло менее 3 лет. Если же квартира была приобретена в 2003 году и продана в 2013 году, то срок владения составил более 3 лет, соответственно налог на доходы физических лиц не должен быть уплачен. Однако, в соответствии с статьей 229 Налогового кодекса РФ, продажа имущества, оценочная стоимость которого превышает 1 миллион рублей, должна быть задекларирована в налоговой декларации. Соответственно, рекомендуется подать налоговую декларацию в налоговый орган, чтобы избежать возможных штрафов и санкций за нарушение налогового законодательства.

Добрый день! Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы: 1. Документы, подтверждающие факт покупки квартиры в 2003 году; 2. Определение долей, вынесенное при разводе; 3. Документы, подтверждающие факт выкупа Вами доли супруга за 400 тыс. рублей в 2011 году; 4. Договор купли-продажи, подтверждающий факт продажи квартиры за 1 500 000 рублей в 2013 году.

Касательно вопроса о налоге на доходы физических лиц (НДФЛ) при продаже квартиры, следует отметить, что Вам нужно будет заплатить налог только с того доли квартиры, которую Вы продали менее трех лет назад. При этом, сумма налога рассчитывается как разница между стоимостью продажи и стоимостью приобретения доли квартиры, умноженной на коэффициент индексации, который зависит от периода владения квартирой. Если эта разница окажется отрицательной, то налог платить не нужно.

Согласно ст. 217 НК РФ, Вы обязаны подать налоговую декларацию об уплачиваемом налоге не позднее 30 апреля года, следующего за налоговым периодом, в котором произошла продажа квартиры.

Статьи, которые могут применяться в данном случае:

1. Статья 217 Налогового кодекса РФ - налог на доходы физических лиц.

2. Статья 220 НК РФ - налогооблагаемая база для налогообложения доходом физического лица от продажи имущества.

3. Пункт 7 статьи 220 НК РФ - освобождение от налогообложения дохода от продажи имущества, если имущество принадлежит налогоплательщику более трех лет.

4. Пункт 8 статьи 220 НК РФ - налогооблагаемая база для дохода от продажи имущества, принадлежащего налогоплательщику менее трех лет.