Продажа квартиры и дарственная на гараж: юридические нюансы и налоги

Для расторжения договора дарения по соглашению сторон требуется согласие обеих сторон. Однако, если даритель и дарополучатель договорились о таком расторжении и соблюдение применимых законодательных требований, то они могут произвести данное расторжение.

Относительно вопроса об уплате налога в случае расторжения договора дарения, необходимо отметить, что налог на дарение уплачивается в случае приобретения имущества по договору дарения. Однако, если договор дарения расторгнут, то произведенную дарительным актом передачу имущества в целях оплаты налога считается несостоявшейся сделкой.

Следовательно, если договор дарения будет расторгнут, то налог на дарение не будет уплачиваться. Однако, налоговый орган может проверить обстоятельства, связанные с данной сделкой, и принять решение о возможном наложении штрафов или иных мер ответственности за нарушение налогового законодательства.

Для решения данного вопроса может потребоваться следующая документация:

1. Копия дарственной на гараж между Вами и тетей Вашего умершего мужа;
2. Информация об оценке гаража, кадастровом паспорте и реальной стоимости гаража на дату передачи его в Вашу собственность;
3. Документ, подтверждающий Ваше право на налоговые льготы как многодетной матери;
4. Соглашение об отмене дарения с указанием причин и даты его заключения.

Согласно законодательству Российской Федерации, дарение является налогооблагаемым и подлежит обложению налогом на доходы физических лиц. Налоговая ставка на дарение - 13% от кадастровой стоимости имущества.

В случае если Вы расторгнете договор дарения по соглашению сторон, Вам предстоит оплатить налог на дарение, если по итогам кадастровой оценки имущества будет установленна его стоимость свыше порога налоговой обязанности.

Расторжение договора дарения возможно только с согласия иной стороны, то есть тети Вашего умершего мужа, либо по решению суда в случае нарушения условий договора.

В целом, лучше обратиться за помощью к квалифицированному юристу, который сможет рассмотреть документацию и помочь определить наиболее оптимальный и законный вариант решения данной ситуации.

Статьи, которые применимы в данном случае: - Гражданский кодекс РФ - Налоговый кодекс РФ - Федеральный закон "О порядке рассмотрения административных дел источниках повышения и подтверждения квалификации федеральных государственных служащих, регулировании государственной гражданской службы Российской Федерации и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"