Продажа квартиры: доля на несовершеннолетнего, распределение расходов и уточнение стоимости нотариального удостоверения

Здравствуйте. Расходы на нотариальное удостоверение сделки обычно распределяются между сторонами сделки пропорционально их долям в праве собственности на объект недвижимости. В данном случае, так как продавцом выступают ребенок и его родитель/опекун, а также у покупателей тоже будет доля на несовершеннолетнего, то расходы нужно распределить пропорционально долям права собственности всех участников сделки. Таким образом, Вы не несете обязательств оплатить всю сумму, но обязаны платить сумму согласно Вашей доли в праве собственности на квартиру. Стоит также уточнить, что и покупатели также должны будут оплатить свою долю расходов на нотариальное удостоверение сделки.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы: договор купли-продажи квартиры, свидетельства о рождении несовершеннолетних собственников, заверенная нотариусом доверенность на заключение сделки от каждого родителя несовершеннолетнего собственника, копия паспорта каждого владельца квартиры, а также прочие документы, которые могут быть необходимы для решения спорных вопросов по сделке.

Что касается распределения расходов на нотариальное удостоверение сделки, то согласно ст. 554 ГК РФ, расходы, связанные с заключением договора купли-продажи недвижимого имущества, включая затраты на оформление данной сделки у нотариуса, распределяются между продавцом и покупателем поровну, если иное не предусмотрено договором или законом. Таким образом, расходы на нотариальное удостоверение сделки должны быть распределены поровну между продавцом и покупателем.

Статья 151 Гражданского кодекса Российской Федерации "Сделки, совершенные несовершеннолетними", статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации "Расходы на совершение сделки" и статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации "Расходы на передачу имущества". Также могут быть применимы нормы законов о нотариате и налоговом законодательстве.