Купля-продажа квартиры: изменения правил и последствия отсутствия нотариального удостоверения

Да, с 1 января 2019 года вступили в силу изменения в Гражданском кодексе Российской Федерации, которые устанавливают, что сделки по купле-продаже недвижимости должны быть нотариально удостоверены. Следовательно, теперь требуется проводить процедуру купли-продажи квартиры через нотариуса.

Да, с 01.01.2019 года в России вступили в силу изменения закона № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Согласно этому закону, сделки купли-продажи квартиры должны обязательно совершаться через нотариуса.

Документы, которые необходимы для решения данного вопроса, зависят от того, какие конкретно меры планируются. Если необходимо совершить сделку купли-продажи квартиры, то необходимо подготовить договор купли-продажи и обратиться к нотариусу для проведения нотариального оформления этого договора. В этом случае необходимы документы, подтверждающие право собственности на квартиру, а также документы, удостоверяющие личность продавца и покупателя.

Если же речь идет о более широком вопросе, например о соблюдении необходимых процедур и формальностей на всех этапах совершения сделки (от заключения договора до получения свидетельства о праве собственности на квартиру), то в этом случае потребуются дополнительные документы, включая документы о государственной регистрации сделки и акты проверки правочинов.

Статьи, регулирующие вопрос процедуры купли-продажи недвижимости:

1. Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 554-566)
2. Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 15, 21, 22, 30)
3. Федеральный закон "О нотариате" (статьи 2, 21, 25)

Согласно законодательству РФ, процедура купли-продажи недвижимости может быть проведена как через нотариуса, так и без его участия, но требуется государственная регистрация сделки в органах Росреестра.