Купля-продажа недвижимости на основании договора дарения с указанием статьи 578 ГК РФ и возможностью дополнительного соглашения и нотариального заверения

Добрый день! В соответствии со статьей 578 ГК РФ в случае дарения недвижимости даритель несет ответственность перед обременениями, имеющимися на этой недвижимости на момент дарения. Однако, если стороны хотят исключить указанное положение, они могут заключить дополнительное соглашение, в котором будут указаны условия, исключающие ответственность дарителя перед обременениями. Данное дополнительное соглашение может быть нотариально заверено и согласно статьям 131, 132 и 140 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" подлежит государственной регистрации в Росреестре. Однако, время, затрачиваемое на регистрацию, может зависеть от различных обстоятельств, и поэтому я не могу точно установить, сколько времени может занять регистрация.

Для решения вопроса оформления дополнительного соглашения к договору купли-продажи недвижимости на основании договора дарения и исключения пункта 4 статьи 578 ГК РФ, Вам понадобятся следующие документы:

1. Договор дарения
2. Договор купли-продажи недвижимости
3. Дополнительное соглашение к договору купли-продажи с исключением пункта 4 статьи 578 ГК РФ.

Для нотариального заверения дополнительного соглашения к договору купли-продажи, необходимо предоставить паспорта продавца и покупателя, а также исходные документы на квартиру.

По поводу возможности регистрации дополнительного соглашения у вас стоит обратиться в Росреестр, поскольку это зависит от ряда факторов, в том числе от состояния объекта недвижимости и от того, соответствует ли соглашение действующему законодательству.

Время регистрации зависит от загруженности Росреестра, обычно это занимает от 10 до 30 рабочих дней.

Статья 578 ГК РФ, статья 554 ГК РФ.