Оформление договора дарения недвижимости: обращение в МФЦ, приостановление дела в кадастре и необходимость нотариального заверения документов

Согласно Федеральному закону от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", все сделки с недвижимостью, в том числе договор дарения, должны быть нотариально заверены. Это означает, что без нотариального заверения договор дарения не будет признан юридически действительным и не будет зарегистрирован в кадастровой палате.

Соответственно, сотрудник кадастровой палаты правильно ссылается на Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В данном случае, несмотря на то, что документы были предоставлены в присутствии уполномоченного лица в МФЦ, они должны быть нотариально заверены перед тем, как они будут представлены в кадастровых органах.

Стоимость услуг нотариуса определяется Правительством Российской Федерации и может отличаться в разных регионах страны, однако, в данном случае законодательство РФ не предоставляет возможности для их избежания.

Таким образом, необходимо обратиться к нотариусу для оформления договора дарения с целью последующего регистрации в кадастровых органах.

Действительно, в соответствии со статьей 26 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" для государственной регистрации договора дарения доли имущества требуется его нотариальное заверение, если иное не предусмотрено законом. Нотариальное заверение обычно выполняет нотариус за вознаграждение.

Кроме того, существует определенный перечень документов, которые необходимо предоставить для государственной регистрации договора дарения. Если указанные документы отсутствуют или они предоставлены не в полном объеме, то государственный орган регистрации может отказаться от регистрации договора.

Таким образом, если вы не желаете обращаться к нотариусу, то вы можете попросить уполномоченное лицо МФЦ взять на себя обязанности нотариуса и заверить договор дарения своей 1/4 части на мать. Однако, следует иметь в виду, что в этом случае уполномоченное лицо может потребовать вознаграждение за свои услуги.

Напоминаю также, что каждый конкретный случай является уникальным и для решения конкретного вопроса следует обратиться к юристу для получения консультации и детального анализа документов.

Статья 26 часть 1, пункты 7 и 20; статья 42 часть 1; статья 21 часть 1; и часть 9 статьи 26, Федерального Закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ней».