Гаражный кооператив: продажа земельной доли, необходимость нотариального заверения разрешений и оформление дарения с учетом налога 13%

Добрый день! Согласно действующему законодательству Российской Федерации, для продажи земельной доли в гаражном кооперативе необходимо получить согласие всех собственников гаражей, если это является условием договора о долевом участии в строительстве здания. Однако, если в договоре это условие не указано, продажа земельной доли возможна и без получения согласия других собственников.

Относительно второго вопроса, если Вы решите подарить свою долю в земле под гараж, то в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, такой подарок будет облагаться государственной налоговой пошлиной в размере 13% от кадастровой стоимости имущества. Однако, в некоторых случаях действуют льготные условия, например, если даритель и получатель имеют близкую родственную связь, то налоговая ставка может быть снижена.

Для продажи земельной доли в гаражном кооперативе необходимо изучить устав кооператива, где должны быть прописаны правила продажи доли. В частности, может быть установлено требование о предоставлении нотариально заверенных разрешений всех владельцев гаражей на продажу земельной доли.

Относительно налогообложения при дарении земельной доли следует отметить, что в соответствии с законодательством Российской Федерации доходы физических лиц, полученные в форме имущественных прав на недвижимость, являются объектом налогообложения по ставке 13% от кадастровой стоимости. Однако, существуют определенные исключения и льготы, при которых размер налога может быть уменьшен или освобожден. Рекомендуется обратиться к специалисту для консультации по данному вопросу.

Статьи, применимые для решения вопроса о продаже земельной доли в гаражном кооперативе и налогообложения дарения доли: - статья 131 ГК РФ "Долевая собственность"; - статья 252 ГК РФ "Продажа имущества в совместной собственности"; - статья 574 ГК РФ "Гаражи и машино-места"; - статья 156 НК РФ "Налогообложение доходов физических лиц".