Оформление договора дарения земельной доли в Талицком районе Свердловской области: процедура межевания, необходимость собрания дольщиков

Для оформления договора дарения земельной доли необходимо провести процедуру межевания. В соответствии с законодательством Российской Федерации, межевание земельных участков является обязательной процедурой при передаче земельных участков между лицами, не являющимися супругами или близкими родственниками.

Для проведения межевания земельной доли необходимо обратиться в органы Росреестра на месте нахождения данного земельного участка. Требуется собрать необходимый пакет документов, включая кадастровый паспорт земельного участка и согласование прав на землю у соседей. Затем проводится межевание земельного участка и оформление соответствующих документов.

Требование о проведении собрания дольщиков зависит от формы собственности на земельный участок. Если это доля в собственности, то собрание дольщиков проводить не требуется. Если же земельный участок находится в собственности коллектива, то для его передачи необходима согласованность собственников всех долей.

Для оформления договора дарения земельной доли на землях сельскохозяйственного назначения необходимо представить следующие документы:

1. Свидетельство о праве на наследство оформлено на отца в 2008 году;
2. Кадастровый паспорт земельного участка;
3. Приписное описание границ земельного участка;
4. Технический план земельного участка;
5. ЕГРН оформленный на земельный участок.

Межевание земельного участка не является обязательной процедурой для оформления договора дарения земельной доли. Однако, перед оформлением договора дарения необходимо произвести межевание земельного участка и получить технический план земельного участка.

Требование проведения собрания дольщиков необходимо рассмотреть в каждом конкретном случае, исходя из условий договора долевой собственности, которые определяются заключенным ранее договором или законодательными нормами. Если в договоре долевой собственности предусмотрено проведение собрания дольщиков для принятия решения, то собрание необходимо провести.

Закогодательство Российской Федерации, применимое к данной ситуации, включает в себя следующие статьи:

• Статья 129 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая закрепляет право собственности на земельные участки и ограничения, установленные на этом основании.
• Статья 130 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая устанавливает требования к правовым действиям, связанным со земельными участками, в том числе к договорам купли-продажи, дарения и др.
• Статья 36 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", которая устанавливает порядок обращения с землями сельскохозяйственного назначения, в том числе процедуры межевания, согласования проектов межевания и т.д.

Согласно данной ситуации, договор дарения земельной доли может быть оформлен без проведения процедуры межевания, если отец является единственным собственником земельной доли и нет ограничений на совершение такого действия в связи с нахождением земельных участков в зоне антропогенного влияния или других ограничений, установленных законодательством.

Однако, в соответствии со статьей 36 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", проведение межевания является обязательным условием регистрации права собственности на земельный участок и, соответственно, оформления договора дарения земельной доли на такой участок. Поэтому в случае, если межевание не проведено, необходимо его согласование и проведение, после чего можно оформить договор дарения доли в земельном участке.

Собрание дольщиков в данном случае не требуется, так как отец является единственным собственником земельной доли.