Продажа земельного участка в СНТ: наследство, доли между женой и мамой, необходимость нотариального заверения и документы

Да, в данной ситуации договор купли-продажи земельного участка должен быть заверен нотариусом, согласно ст. 554 ГК РФ.

Для оформления сделки необходимы следующие документы:

1. Свидетельства на земельный участок на обе доли собственности.

2. Свидетельства о праве на наследование участка (на обе доли), подтверждающие право на собственность на земельный участок.

3. Доверенность, если один из собственников не может быть присутствен при совершении сделки.

4. Паспорта собственников.

5. Нотариально заверенное согласие мужа жены на совершение сделки, если имеется.

Нотариус может составить договор купли-продажи, после чего его заверяет печатью и подписью.

Для оформления договора купли-продажи земельного участка понадобятся следующие документы:

1. Свидетельства о собственности на земельный участок, оформленные на обеих собственниц - жену и ее мать.

2. Свидетельства о праве на наследство, подтверждающие право на наследование земельного участка обеих сторон.

3. Документы, подтверждающие личность продавцов - паспорта.

4. Договор купли-продажи земельного участка, составленный в письменной форме и подписанный всеми продавцами и покупателем.

5. Подтверждение оплаты земельного участка - квитанция об оплате.

Нотариальное заверение договора купли-продажи земельного участка не является обязательным, однако, для более безопасной сделки, перед подписанием договора, рекомендуется обратиться к нотариусу для консультации и получения рекомендаций. Если продавцы и покупатель решат, что хотят заверить договор у нотариуса, то нотариус может помочь в его составлении и заверении.

С точки зрения требований законодательства, разрешение мужа для совершения сделки продажи земельного участка необходимо только в случае, если данный участок был приобретен в период брака и зарегистрирован на одного из супругов. Если участок был получен наследством, такого требования нет. Однако, если муж желает выразить свое согласие на совершение сделки, то его подпись также должна присутствовать в договоре купли-продажи.

Статьи, применимые в данном случае: 1. Статья 131 Гражданского кодекса РФ - право на наследство. 2. Статья 554 Гражданского кодекса РФ - договор купли-продажи земельного участка. 3. Статья 561 Гражданского кодекса РФ - форма договора купли-продажи недвижимости. 4. Статья 575 Гражданского кодекса РФ - условия договора купли-продажи земельного участка. 5. Закон о нотариате от 11 февраля 1993 года № 4462-1 (с изменениями и дополнениями) - требование об обязательном заверении договора купли-продажи недвижимости нотариусом. Для оформления сделки понадобятся свидетельства о собственности на земельный участок, свидетельства о праве на наследство, а также документ, подтверждающий согласие мужа на продажу доли жены в земельном участке (если он был получен в браке). Если договор купли-продажи земельного участка оформляется у нотариуса, то именно он составляет этот договор.