Гаражный кооператив на земельном участке временного пользования: оплата налога, возможность выкупа и ожидание договора аренды

Если земля, на которой находится гаражный кооператив, находится в режиме временного пользования, то покупка или выкуп земельного участка недоступна. В данном случае, возможен только договор аренды на занимаемую площадь с государством. Одобрение договора аренды будет зависеть от соблюдения установленных требований и процедур. Однако, председатель кооператива имеет право подавать документы на договор аренды на землю временного пользования в соответствующие органы.

Для решения данного вопроса, необходимо иметь следующие документы: 1. Документы, подтверждающие право собственности/пользования гаражом (например, свидетельство о регистрации права собственности/договор купли-продажи/договор аренды и т.д.). 2. Документы, подтверждающие право кооператива на занимаемое им место на земле временного пользования (например, выписка из ЕГРН, договор аренды, лицензия и т.д.). 3. Документы, подтверждающие размер земельного налога, который платит кооператив. 4. Кадастровый план с указанием местоположения гаража и его площади. 5. Есть возможность подать заявление на выдачу выписки из ЕГРН на земельный участок.

Относительно вашего вопроса о возможности самостоятельно пойти в администрацию и попросить выкупить участок земли под гараж, можно сказать, что это не самый эффективный способ решения данной ситуации. Одобрение договора аренды земли было бы более предпочтительным вариантом, так как кооператив уже платит земельный налог за занимаемую площадь. В случае, если договор аренды земли не будет одобрен, можно будет рассмотреть другие возможные варианты решения данного вопроса в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

НК РФ, статья 606. Отчуждение земельных участков в общей долевой собственности, УК РФ, статьи 45, 51, 54-2.