Гаражный кооператив: сохранить или снести гаражи? Вопросы правового статуса, аренды земли и возможной компенсации

В случае получения уведомления о сносе гаражей со стороны Префектуры, необходимо обратиться к юристу для оценки возможных действий в данной ситуации, так как решение о компенсации за утрату имущества может быть принято только после всех необходимых юридических процедур. Кроме того, потребуется предоставить все необходимые документы, связанные с правами на гаражи и на земельный участок, в том числе договор аренды земельного участка и уставные документы ГСК. Также следует иметь в виду, что компенсация может быть предоставлена только в соответствии с законодательством и после установления фактической ущербности, возникшей в результате сноса гаражей.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1) Договор аренды земельного участка с Москомимуществом г. Москвы номер.......(если необходимо, то также кадастровый номер);

2) Устав и другие учредительные документы гаражного кооператива;

3) Распоряжение Префекта на сборно-разборные гаражи;

4) Ордера и паспорт кооператива, выданный Префектурой и вся последующая документация, на основании которой заключен договор земельного участка.

Если префектура вышлет уведомление о сносе гаражей, то компенсацию можно получить в соответствии с законодательством Российской Федерации. Для этого необходимо обратиться в суд с заявлением о принудительном выкупе имущества, которое подлежит сносу, либо о компенсации расходов на его строительство и ремонт, а также на остаточную стоимость объекта недвижимости. Для подачи заявления потребуются перечисленные выше документы, а также соответствующие заключения и экспертные оценки.

Статьи, применимые для решения вопроса, зависят от конкретных обстоятельств дела и могут включать в себя:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 610, 621 и др.);
• Закон Российской Федерации "Об основах гражданского общества" (если ГСК является гражданским обществом);
• Закон Российской Федерации "Об аренде земельных участков" (если речь идет о договоре аренды земельного участка);
• Закон Российской Федерации "О защите прав потребителей" (если речь идет о правах потребителя, т.е. владельца гаражей);
• Закон Российской Федерации "О демонтаже аварийных и технически невозможных объектов" (если речь идет о сносе гаражей).

Что касается вопроса о возможной компенсации, то здесь также всё зависит от обстоятельств дела и требует дополнительной консультации специалиста. Возможные органы, куда можно обратиться, могут включать в себя муниципальные и федеральные учреждения, а также суды. Документы, необходимые для получения компенсации, также зависят от конкретных обстоятельств.