Плачу членские взносы в гаражный кооператив: вопросы о дополнительных платежах и межевании земли

Согласно статье 35 Федерального закона от 31 мая 2001 года № 73-ФЗ "О гаражах и автостоянках", установление границ земельных участков, на которых расположены гаражи и автостоянки, является обязательным. Исходя из этого, требование оплаты за межевание земли со стороны гаражного кооператива может быть законным. Однако, это может зависеть от того, было ли заранее предупреждение о необходимости оплаты данных расходов, есть ли базис для определения стоимости межевания, а также от условий, закрепленных в уставе кооператива и договорах между его членами. Поэтому рекомендуется уточнение всех деталей данного вопроса у представителей кооператива и юристов, профессионально специализирующихся на праве недвижимости.

Для решения данного вопроса необходимо запросить управляющую компанию или представителя гаражного кооператива договор на пользование гаражом и участком земли. Также может потребоваться узнать устав кооператива.

В случае, если в договоре прописано обязательство платить дополнительные суммы за межевание земли, то это правомерно.

Согласно законодательству Российской Федерации, межевание земельного участка является обязательным, если земельный участок переходит к новому владельцу, возникает разногласие по границам земельного участка или если необходимо использовать земельный участок в коммерческих целях.

Однако, если в договоре не прописано обязательство платить дополнительную сумму за межевание земли, и кооператив или управляющая компания требуют дополнительные средства, то можно подать жалобу в суд. Также рекомендуется консультироваться с адвокатом, чтобы выяснить возможные варианты разрешения конфликта.

Статьи закона, применимые для решения вопроса:

1. Статья 251 Гражданского кодекса РФ - обязательства членов кооператива.

2. Статья 1303 Гражданского кодекса РФ - договор об оказании услуг, в том числе межевания земельных участков.

3. Закон "О гаражах и автостоянках" № 5171-1, статья 5 - права и обязанности членов гаражного кооператива.

4. Федеральный закон "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", статья 5 - правила проведения оценки земельных участков.

Ответ на вопрос о том, является ли межевание обязательным, зависит от устава гаражного кооператива и требований местного законодательства. Однако, если такой вывод не может быть сделан, необходимо обратиться к уполномоченным органам или юристам для получения конкретного решения в этом вопросе.