Потребительский гаражный кооператив с магазином: земля в аренде, оформление гаражей в собственность и оплата ставок - как решить проблему?

Для оплаты аренды земли, занимаемой кооперативом, необходимо заключить договор аренды с городской администрацией. В случае, когда городская администрация не желает оформлять договоры с каждым владельцем гаражей, возможно заключение договора, предусматривающего совместную оплату аренды всеми членами кооператива. Ставки оплаты аренды могут быть различными для разных типов организаций, однако, в данном случае, гаражный кооператив может попасть под категорию общественных организаций, что, в свою очередь, может уменьшить стоимость аренды земли.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на гараж (если гараж оформлен в частную собственность).

2. Устав потребительского гаражного кооператива.

3. Договор аренды земельного участка, заключенный между кооперативом и городским административным органом.

4. Квитанции об уплате арендной платы.

Исходя из предоставленной информации, если гаражи оформлены в частную собственность, то их владельцы обязаны оплачивать арендную плату за землю, на которых расположены данные гаражи. Ставки оплаты могут различаться в зависимости от типа организации и условий договора аренды.

Если городская администрация не готова оформлять договоры аренды с каждым владельцем гаража, то коператив может выступить инициатором обращения к городской администрации с предложением заключения коллективного договора аренды земельного участка на основе действующего устава кооператива. Однако, следует учесть, что заключение коллективного договора может привести к увеличению стоимости аренды.

Для решения данного вопроса, вам необходимо будет обратиться в городскую администрацию с запросом на предоставление информации о порядке оплаты аренды земли в вашем регионе. При этом вам нужно будет предоставить свидетельство о государственной регистрации кооператива в качестве потребительского гаража, удостоверение личности лица, уполномоченного на получение данной информации, а также документы, подтверждающие наличие гаражей в собственности членов кооператива, официальный адрес кооператива и его контактные данные.

Если городская администрация не готова заключать договоры с каждым владельцем гаража в рамках кооператива, то можно рассмотреть возможность оформления договора на аренду земли на кооператив в целом. При этом кооператив будет выполнять обязательства по оплате аренды земли, а владельцы гаражей будут уплачивать взносы в кооператив за использование земельного участка.

Также вы можете обратиться к юристу для получения дополнительной консультации и помощи в оформлении документов.

Закон "О потребительской кооперации" (№ 195-ФЗ от 18.07.2006г.), Земельный кодекс РФ (№ 136-ФЗ от 25.10.2001г.), Закон "О аренде земельных участков и объектов" (№ 101-ФЗ от 16.06.2006г.).

Закон "О потребительских кооперативах" (№ 82-ФЗ, от 19.05.1995), статья 33. Закон "О земле" (№ 101-ФЗ, от 24.06.2002), статьи 32, 36, 37. Закон "Об аренде земельных участков и государственной регистрации прав на недвижимое имущество" (№ 221-ФЗ, от 21.07.1997), статьи 23, 27.