Продажа квартиры: договор заключен, документы отправлены в росреестр, но продавца арестовали - возможны ли проблемы с регистрацией?

Если на продавца наложен арест на регистрационную деятельность, то он не имеет права совершать сделки с недвижимостью, так как законодательство Российской Федерации запрещает ему регистрацию прав на недвижимость. Если продавец совершил сделку на продажу квартиры, но на момент ее заключения ему был наложен арест на регистрационную деятельность, то такая сделка не будет зарегистрирована в Росреестре. В данной ситуации необходимо обратиться к юристу и разобрать вопросы по предоставленным документам.

Для решения данного вопроса, необходимо представить приставу, занимающемуся исполнительным производством производственный номер дела, в рамках которого был наложен арест на регистрационную деятельность. Также необходимо предоставить все документы на квартиру, подтверждающие право собственности, а также договор купли-продажи, подписанный сторонами, и предоставленный в регистрирующий орган. Решение данного вопроса может зависеть от результата проверки на имеющиеся на вас аресты других судебных исполнительных производств и взысканий.

Статьи закона, которые могут иметь отношение к данной ситуации:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 153, 554.
• Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости", статьи 9, 16-18, 25.
• Уголовный кодекс РФ, статья 201.3.

Однако, для более точного ответа необходимо рассмотреть конкретные обстоятельства и документы, связанные с процессом регистрации и арестом на регистрационную деятельность продавца.