Возможен ли отказ в сделке купли-продажи дома из-за отсутствия оформления земли? Важно знать: наличие кадастрового номера и учет в реестре. Обновление: документы на оформление земли отправлены в Росреестр.

Если сделка купли-продажи дома была оформлена, а земельный участок, на котором расположен дом, не оформлен в правовом режиме, это может повлиять на возможность регистрации права собственности на данный дом. Если земля, на которой расположен дом, уже находится на учете в Росреестре и имеет кадастровый номер, то это может облегчить процедуру оформления права собственности на данный дом. Тем не менее, эта ситуация может потребовать дополнительных юридических процедур и консультаций со специалистами в области недвижимости и земельного права. Я рекомендую обратиться к профессиональному юристу для получения консультации и оценки конкретной ситуации в вашем случае.

Для решения указанного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор купли-продажи дома;
2. Документы на право собственности на земельный участок, на котором расположен дом;
3. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок;
4. Документы, подтверждающие, что земельный участок, на котором расположен дом, не находится в зоне запрета строительства.

Если земельный участок находится на государственной собственности, то также потребуется согласие на продажу земли соответствующего государственного органа.

Если все необходимые документы находятся в порядке, то отказать в сделке не должны. Однако, если есть какие-либо нарушения, необходимо устранить их до продолжения сделки.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае: - статья 549 Гражданского кодекса Российской Федерации "Земельный участок" - статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности на земельный участок" - статья 558 Гражданского кодекса Российской Федерации "Сделки с земельными участками и ограничения на право собственности на них" - статья 1305 Гражданского кодекса Российской Федерации "Основания недействительности сделок"