Продажа квартиры через маткапитал и наличные: риски и советы

При продаже квартиры по заниженной цене за средства материнского капитала, возможно нарушение законодательства Российской Федерации о торговле и о налогах и сборах. Кроме того, данный способ продажи может быть рассмотрен в качестве сделки подарения, что может привести к определенным негативным налоговым последствиям для продавца. Рекомендуется обратиться к квалифицированному юристу, специализирующемуся на сделках купли-продажи недвижимости, чтобы получить детальную консультацию и избежать возможных правовых рисков.

Для решения данного вопроса Вам потребуются документы, подтверждающие наличие у Вас права собственности на квартиру, документы на ребенка (свидетельство о рождении и т.д.), также могут понадобиться документы, подтверждающие возможность использования материнского капитала.

При продаже квартиры за средства материнского капитала и остальную сумму наличными, существует некоторый риск для Вас. Во-первых, при продаже квартиры по заниженной стоимости, Вы можете потерять часть своих средств. Во-вторых, при продаже квартиры за наличные, необходимо учитывать налоговые, гражданско-правовые и иные риски. В-третьих, если покупатели не выполнят свои обязательства по оплате квартиры, это может вызвать у Вас трудности.

Рекомендуется обратиться за консультацией к специалистам в этой области, чтобы оценить возможные риски и правильно оформить сделку.

Статья 138 Гражданского кодекса Российской Федерации "Объекты гражданских прав", статья 159 Гражданского кодекса Российской Федерации "Сделки с недвижимым имуществом", статья 160 Гражданского кодекса Российской Федерации "Содержание договора купли-продажи", статья 252 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности". Также необходимо учитывать требования законодательства об ипотечном кредитовании и использовании средств материнского (семейного) капитала.