Продажа квартиры через агентство недвижимости: обзор юридических вопросов и возможных проблем.

Ситуация, описанная Вами, является неприятной, но вполне типичной для рынка недвижимости. В данном случае, как мне кажется, основная проблема не в действиях агентства недвижимости, а в задержке банком перевода денежных средств.

Согласно действующему законодательству, если квартира уже принадлежит другому человеку, Вам остается только требовать компенсации ущерба, причиненного Вам либо агентством недвижимости, либо банком.

Чтобы требования были основательными, рекомендуется обратиться с претензией к банку и агентству недвижимости, с обязательным указанием всех существенных фактов и доказательств нарушения прав. Если претензия не приведет к результату, то в этом случае может быть подан иск в суд.

Я рекомендую вам обратиться за юридической консультацией на месте, чтобы получить более детальную и точную оценку ситуации.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: договор купли-продажи квартиры, документы об оплате риэлторской комиссии, банковский договор на оказание услуг по переводу денежных средств, документы об электронной подписи, документы, подтверждающие задержку денежных средств, выписка из ЕГРН и другие документы, связанные с данной сделкой.

Относительно возможности требования компенсации от банка за грубые ошибки по проведению сделки и задержке денежных средств, следует обратиться к условиям банковского договора и законодательству Российской Федерации. Возможно, будет необходимо подать претензию к банку, а в случае ее нерассмотрения или отказа подать иск в суд.

Относительно судебного спора с агентством недвижимости, ситуация требует дополнительного изучения, включая изучение договора с агентством недвижимости, чтобы определить, были ли они ответственны за указанную вопросе ситуацию.

Статья 421 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) – Обязательства по договору возникшие вследствие причинения убытков (вреда). Статья 450 ГК РФ – Ответственность продавца за недостатки товара. Статья 454 ГК РФ – Предъявление требований об оплате товара. Статья 779 ГК РФ – Обязанности кредитной организации при исполнении договора банковского счета. Статья 808 ГК РФ – Обязанности кредитной организации при проведении денежного перевода. Статья 15.27 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях – Нарушение правил осуществления банковской деятельности.