Продажа квартиры близким родственникам: налоговые выплаты и правила

Добрый день! Продажа квартиры близким родственникам возможна, при условии, что стоимость продажи не ниже рыночной. При продаже квартиры возможны налоговые выплаты в виде налога на доходы физических лиц, если стоимость продажи превышает сумму первоначальной покупки. Кроме того, необходимо учесть налог на имущество и землю, который взимается ежегодно с владельцев недвижимости.

Для продажи квартиры близким родственникам необходимо подготовить следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру;
2. Паспорт продавца и покупателя;
3. Договор купли-продажи;
4. Выписку из ЕГРН об объекте недвижимости.

Что касается налоговых выплат, то при продаже квартиры близким родственникам (супругу, родителям, детям, братьям, сестрам) налог не нужно платить. Однако, в случае, если квартира была приобретена менее чем 3 года назад, то продавец будет обязан уплатить налог на доход физических лиц в размере 13% от разницы между стоимостью продажи и стоимостью приобретения.

Статьи, которые могут быть применимы к данному вопросу:

• Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации: "Основания и порядок возникновения собственности на недвижимое имущество";
• Статья 572 Гражданского кодекса Российской Федерации: "О купле-продаже недвижимости";
• Статья 575 Гражданского кодекса Российской Федерации: "Об особенностях купли-продажи отдельных видов недвижимости";
• Статья 580 Гражданского кодекса Российской Федерации: "О прекращении договора купли-продажи";
• Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации: "Об объектах налогообложения прибыли организаций".

Однако, для полного ответа на данный вопрос необходимо уточнить многие детали и обстоятельства сделки.

Для продажи квартиры близким родственникам необходимо оформить договор купли-продажи, который должен быть заверен у нотариуса. Однако, в случае продажи квартиры родственнику первой или второй степени родства, не требуется уплачивать государственную пошлину за нотариальное заверение договора.

В отношении налоговых выплат при продаже квартиры следует отметить, что если срок владения квартирой не превышает 3 лет, то продажа будет являться объектом налогообложения. При этом размер налога будет равен 13% от стоимости квартиры. Если же срок владения квартирой превышает 3 года, то продажа не является объектом налогообложения. Однако, также следует учитывать, что стоимость квартиры при продаже может увеличиться или уменьшиться, что в свою очередь может повлиять на налогообложение.

Статьи 209, 210, 217, 220 и 224 Гражданского Кодекса Российской Федерации; статьи 131, 133, 134, 217, 220, 223 и 224 Налогового кодекса Российской Федерации.