Продажа квартиры без налога: право собственности родителям и более 3 лет владения

Для ответа на данный вопрос необходимо рассматривать законодательство Российской Федерации в части налогов на доходы физических лиц при продаже ими недвижимого имущества.

В соответствии с законодательством, при продаже квартиры, находившейся в собственности более трех лет, доход, полученный от ее продажи, не облагается налогом на доходы физических лиц. Однако если в течение трех лет до продажи индивидуальный предприниматель использовал квартиру в своей предпринимательской деятельности, то налог на доходы физических лиц при продаже будет взиматься независимо от срока владения квартирой.

Если вы подарите право собственности на долю в квартире родителям, то продажа вашей квартиры будет производиться в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. В данном случае вам необходимо обратить внимание на то, что налог на доходы физических лиц не взимается при продаже единственной квартиры, находившейся в собственности более трех лет.

Таким образом, продажа вашей квартиры без налога на доходы физических лиц будет возможна при соблюдении требований законодательства Российской Федерации, в том числе при отсутствии другой недвижимости во владении в момент продажи.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Свидетельство о собственности на квартиру в вашей собственности;
2. Договор купли-продажи или договор дарения, если вы решите подарить родителям свою долю в квартире;
3. Документ, подтверждающий, что вы являетесь собственником квартиры более трех лет;
4. Документы, подтверждающие, что ваша квартира является единственной недвижимостью, которая находится у вас в собственности.

Отмечу, что в соответствии с действующим законодательством, продажа квартиры, находящейся в собственности более трех лет, освобождена от налогообложения. Однако, если вы решите подарить свою долю в квартире родителям, то сделка будет считаться дарением и налог при этом уплачиваться будет.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса:

• Статья 217 Налогового кодекса РФ "Налог на доходы физических лиц";
• Статья 220 Налогового кодекса РФ "Общие положения о налогообложении доходов физических лиц";
• Пункт 15 статьи 3.1 Федерального закона от 23 июля 2013 года № 254-ФЗ "Об установлении порядка перехода прав на жилищное помещение или долю в нем совместно проживающих собственников при выходе одного из них из состава совместной собственности";
• Пункт 2 статьи 217.1 Налогового кодекса РФ "Налог на доходы физических лиц при продаже имущества";
• Статья 220.2 Налогового кодекса РФ "Освобождение от налога на доходы физических лиц при продаже имущества, находившегося в собственности более трех лет".