Продажа квартиры без налога: правда или миф? Стоимость 3 750 000 рублей

Согласно статье 217 Налогового кодекса РФ, при продаже имущества налоговая база определяется как разница между ценой продажи имущества и покупки его (ст. 40 НК РФ), уменьшенная на величину убытка от продажи и определенные расходы. Таким образом, налог на доход физических лиц с продажи квартиры возникает при наличии разницы между ценой продажи и ценой покупки независимо от срока владения квартирой. Однако в соответствии со ст. 220.1 НК РФ налоговой базой по налогу на доходы физических лиц не признаются суммы выручки от реализации имущества, которое находилось в собственности налогоплательщика более 3 лет. Следовательно, если квартира находилась в собственности более 3 лет, доход от ее продажи не облагается налогом на доходы физических лиц. Если квартира находилась в собственности менее 3 лет, то доход от ее продажи облагается налогом в размере 13% от суммы дохода. В данном случае, если квартира находилась в собственности менее 3 лет, то налог на доход с продажи квартиры должен быть уплачен в размере 13% от разницы между ценой продажи и покупки квартиры.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к законодательству Российской Федерации.

Согласно статье 217 Налогового кодекса РФ, при продаже недвижимости, налог с доходов физических лиц (НДФЛ) уплачивается с дохода в размере разницы между стоимостью недвижимости на момент ее продажи и стоимостью, по которой данное имущество было приобретено.

Таким образом, в данном случае при продаже квартиры стоимостью 3 750 000, если она была приобретена по стоимости 3 750 000, то дохода от продажи нет и НДФЛ не будет начисляться. Однако, если квартира была приобретена по другой стоимости, то необходимо учитывать разницу между стоимостью покупки и стоимостью продажи.

Для подтверждения стоимости приобретения квартиры потребуется договор купли-продажи или иной документ, подтверждающий факт приобретения имущества, а также документы, подтверждающие факт реального оценочной стоимости имущества, если это необходимо.

Статьи, которые применимы для решения данного вопроса:

• Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации - установление налоговой базы по налогу на доходы физических лиц при продаже ими имущества;
• Статья 218 Налогового кодекса Российской Федерации - налоговые льготы при продаже имущества;
• Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации - налогообложение доходов от продажи имущества.

В данной ситуации, если стоимость продажи квартиры будет такой же, как и цена при ее приобретении, то налог на доходы физических лиц не будет начисляться, так как доход от продажи квартиры будет равен нулю. Однако, необходимо учитывать, что при перепродаже квартиры в течение одного года с момента ее покупки, налог будет начисляться по ставке 13%.