Квартира в ипотеку за 1 730 000 рублей vs Продажа за 1 750 000 рублей: налоги, срок владения и наличный расчёт

При продаже квартиры, владение которой составляет более 3 лет, налог на доход физического лица не уплачивается. В случае же, когда владение составляет менее 3 лет или имущество продается не в счет клиринга, налог на доход физического лица в размере 13% начисляется с разницы между суммой продажи и фактической стоимостью, уменьшенной на расходы, связанные с приобретением и первоначальной регистрацией имущества. В данном случае, если владение квартирой было менее 3 лет, налог будет рассчитываться по следующей формуле: (1750000 - 1730000) * 0.87 = 17460 рублей.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры.
2. Договор займа ипотечных средств.
3. Документы, подтверждающие факт приобретения квартиры.
4. Документы, подтверждающие срок владения квартирой.
5. Документы, подтверждающие продажу квартиры за наличный расчёт.

Для расчёта налога для уплаты в ИФНС необходимо учитывать следующие параметры:

1. Сумма дохода от продажи квартиры должна быть освобождена от налога, если срок владения квартирой составляет более 3 лет.
2. Если срок владения квартирой не превышает 3 лет, то налоговая база определяется как разница между суммой продажи и суммой приобретения, скорректированной на инфляцию. Налоговая ставка составляет 13%.
3. Если продавец является налоговым резидентом РФ, то налоговый вычет может быть получен в размере расходов на улучшение квартиры, произведенные продавцом в период владения ею.

При подаче декларации в ИФНС необходимо приложить к ней документы, подтверждающие факт приобретения квартиры, её стоимость, срок владения и сумму продажи.

Статья 210 Налогового кодекса РФ "Налог на прибыль организаций". Статья 217 Налогового кодекса РФ "Налоговая база по налогу на прибыль". Статья 220 Налогового кодекса РФ "Ставки налога на прибыль организаций". Статья 213 Налогового кодекса РФ "Расходы, связанные с приобретением и реализацией имущества истекшим налоговым периодом". Статья 223 Налогового кодекса РФ "Общие положения об исчислении налога на прибыль организаций".