Продажа кооперативной квартиры: выписать ли детей на улицу при наличии прописки мамы и детей

Согласно законодательству Российской Федерации, при продаже квартиры все прописанные в ней лица должны быть выписаны из нее. Поэтому мать может выписать себя и Ваших детей из квартиры, если она находится в своей собственности. Однако, если квартира принадлежит кооперативу, перед продажей ей потребуется согласие кооператива на сделку, и возможно, наличие долгов по коммунальным платежам является препятствием для продажи квартиры. Поэтому в таком случае, рекомендуется обратиться за юридической консультацией.

Для решения данного вопроса понадобится ознакомиться с документами, подтверждающими право собственности на квартиру вашей матери, а также с условиями устава или правил кооператива, в котором расположена квартира. Также потребуется изучение документов, связанных с регистрацией места жительства, в том числе закона "О регистрации актов гражданского состояния" и Федерального закона "Об основах настоящих талонах".

В случае, если ваша мать является единственным собственником квартиры и на нее не распространяются какие-либо ограничения (например, ограничения на продажу), то она может продать квартиру и отказаться от регистрации в этой квартире. Однако, если по условиям устава или правил кооператива необходимо сохранять определенное количество прописанных в квартире граждан, то выписать на улицу всех прописанных без сохранения количества прописанных может быть невозможным.

В любом случае, для продажи квартиры и решения вопросов по выписке граждан потребуется согласование соответствующих документов с управляющей организацией или кооперативом, в котором расположена квартира.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

Статья 246 Гражданского кодекса РФ "Выписка из жилого помещения"

Статья 34 Федерального закона "Об обществах с ограниченной ответственностью"

Статья 35 Федерального закона "Об обществах с ограниченной ответственностью"