Продажа комнаты в приватизированной квартире: как уведомить соседей и сохранить ваши права?

Здравствуйте, Елена!

Для продажи приватизированной комнаты, необходимо получить согласие остальных собственников на продажу данного объекта. Письменное уведомление каждого собственника о намерении продать одну из трех комнат находящихся в совместной собственности, необходимо отправить через почтовую службу или вручить с росписью о получении. В каждом из уведомлений вам необходимо указать долю права собственности каждого из собственников (включая вашу) по данной комнате, а также сроки и условия сделки.

Обратите внимание, что в случае отсутствия в течение месяца обращения к суду, вопрос о продаже данного объекта будет решаться иной процедурой – через опекуна, который может выступать в интересах каждого из собственников.

С уважением, Юрист, специализирующийся на законодательстве Российской Федерации.

Для продажи комнаты необходимо оформить договор купли-продажи на недвижимое имущество. Для этого вам понадобится предоставить следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на комнату.

2. Паспорта всех продавцов и покупателя.

3. Документы, подтверждающие родственные отношения между собственниками (если таковые имеются).

4. Документы, подтверждающие факт приватизации комнаты на все четыре семьи.

5. Свидетельства о заключении брака (если есть), свидетельства о рождении детей.

6. Документы, подтверждающие факт выплаты всех налогов и иных обязательных платежей за последние годы.

Что касается уведомления других собственников о продаже, то единственное уведомление можно сделать от всех членов семьи, если вы желаете так поступить. Однако, при необходимости, каждый собственник может отправить отдельное уведомление.

Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации "Продажа доли в праве собственности на общее имущество в многоквартирном доме"; Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право на приобретение доли в праве общей собственности"; Статья 291 Гражданского кодекса Российской Федерации "Совместное владение имуществом"; Статья 290 Гражданского кодекса Российской Федерации "Ответственность совладельцев имущества".