Продажа комнаты в квартире с коммунальным заселением: кадастровый номер, наследство и согласия с соседями

Для ответа на данный вопрос необходимо обратиться к нормативно-правовому акту, регулирующему вопросы собственности на жилые помещения в России - это Гражданский кодекс РФ. В соответствии с этим законодательством, каждый собственник имеет право свободно распоряжаться своей собственностью, не нарушая прав других собственников. Однако, если комната является частью общего имущества в квартире с коммунальным заселением, то продажа этой комнаты может потребовать согласия других собственников этой квартиры. В этом случае необходимо обратиться к законодательству о коммунальной собственности, чтобы установить требования, когда согласия соседей являются обязательными для продажи жилого помещения.

Для продажи комнаты в квартире с коммунальным заселением в Москве необходимо собрать следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на комнату (свидетельство на наследство, договор купли-продажи, решение суда и т.д.)

2. Документы, подтверждающие статус комнаты в квартире (свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество, удостоверение личности, выписка из ЕГРН и т.д.)

3. Документы, подтверждающие отсутствие задолженности за коммунальные услуги (платежные документы, расчеты с коммунальными службами и т.д.)

4. Согласие на продажу комнаты от всех собственников квартиры или их представителей.

Если соседи являются собственниками квартиры, то их согласие необходимо получить. В случае если соседи являются арендаторами, согласие не требуется. Однако, рекомендуется предупредить соседей о намерении продать комнату в квартире с коммунальным заселением в Москве, чтобы избежать возможных конфликтов в будущем.

Статьи 131, 256 и 257 Жилищного кодекса Российской Федерации.