Кадастровый номер для комнаты в коммунальной квартире и права собственности на комнату в ипотеку: регистрация и оформление

Для получения кадастрового номера на комнату в коммунальной квартире необходимо обратиться в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии с заявлением о государственной регистрации объекта недвижимости, который обязательно должен содержать сведения о местоположении комнаты в коммунальной квартире, ее площадь и обозначения границ комнаты. Также необходимо предоставить документы, подтверждающие право собственности на комнату, например, свидетельство о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество. В качестве заявителя могут выступать все собственники комнаты, в том числе и несовершеннолетние дети, если имеются соответствующие документы, подтверждающие их право на собственность.

Для получения кадастрового номера на комнату в коммунальной квартире необходимо обратиться в Росреестр с заявлением о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество. В заявлении необходимо указать сведения о комнате, ее местоположении, а также данные о собственнике и правах собственности. К заявлению нужно приложить оригинал и копию документов, подтверждающих право собственности на комнату, а также копию паспортов всех зарегистрированных владельцев. Если кадастровый номер еще не присвоен для всей коммунальной квартиры, то также нужно предоставить документы и заявление на присвоение кадастрового номера для всего объекта недвижимости.

Статьи закона, которые могут быть применимы для решения данного вопроса, включают в себя:

• Федеральный закон от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ "О государственной кадастровой оценке";
• Федеральный закон от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ "О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации";
• Постановление Правительства Российской Федерации от 11 ноября 2006 года № 631 "Об утверждении Правил кадастрового учета земельных участков и об утверждении Положения о государственном кадастре недвижимости".