Кадастровый учет комнаты в коммунальной квартире: права и возможности

Да, орган кадастрового учета вправе поставить на кадастровый учет указанное жилое помещение, если заявление о кадастровом учете оформлено правильно и соответствует требованиям законодательства о государственном кадастре недвижимости. Наличие двух дверей не является препятствием для кадастровой регистрации жилого помещения.

Для решения данного вопроса, органу кадастрового учета понадобятся следующие документы:

1. Заявление на кадастровый учет помещения, представляющего собой комнату в коммунальной квартире, оформленное в установленном порядке.

2. Документы, подтверждающие право собственности, находящихся в коммунальной квартире.

3. Планировку комнаты в коммунальной квартире с указанием двух дверей.

4. Документы, подтверждающие наличие права на пользование смежного помещения.

В случае отсутствия права собственности на комнату в коммунальной квартире, заявитель может предоставить договор аренды или договор найма.

Для принятия решения о постановке на кадастровый учет указанного жилого помещения, орган кадастрового учета должен провести проверку представленных документов, а также удостовериться, что это жилое помещение соответствует требованиям законодательства.

Статья 2 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" определяет, что государственный кадастр недвижимости – единый государственный реестр недвижимости, создаваемый на основе данных о недвижимости и правах на нее.

Статья 16 указанного закона определяет, что на кадастровый учет подлежат объекты недвижимости.

Согласно статье 9 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "Общие принципы организации местного самоуправления в Российской Федерации", муниципальным образованиям предоставляется определенная власть и компетенция в вопросах управления городским имуществом, включая кадастровый учет.

Таким образом, для решения данного вопроса применяются статьи 2 и 16 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", а также статья 9 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "Общие принципы организации местного самоуправления в Российской Федерации".