Приватизация комнаты в коммунальной квартире: как поставить её на кадастровый учёт через МФЦ и получить согласие собственников

Согласно Закону "О государственной регистрации недвижимости", каждое переустройство помещения в многоквартирном доме требует согласия всех собственников помещений в данном доме. Таким образом, Вам необходимо получить письменное согласие всех собственников помещений в доме на переустройство. В отношении требования, что все собственники должны подписать согласие в один день, такое требование не нормативно установлено. Однако, если Вы сможете организовать встречу всех собственников и добиться их согласия на переустройство в один день, это ускорит процесс получения необходимых документов. Если же Вы не можете найти день, когда все собственники смогут подписать согласие на переустройство, рекомендуется обратиться к уполномоченному органу, осуществляющему государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, с запросом о возможности подписания согласия собственниками в разное время.

Для приватизации комнаты в коммунальной квартире и постановки ее на кадастровый учет через мфц необходимы следующие документы:

1. Заявление на приватизацию комнаты в коммунальной квартире;
2. Документы, подтверждающие право собственности на данную комнату (например, договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство, решение суда);
3. Документы, подтверждающие наличие согласия всех собственников на переустройство комнаты (в данном случае необходимо получить письменное согласие всех собственников);
4. Паспорт гражданина РФ или другой документ, удостоверяющий личность заявителя, а также копия этого документа.

Относительно требования о том, что все собственники должны подписать согласие на переустройство в один день, нужно уточнить на каком этапе данное требование было высказано. Если это требование со стороны мфц, то следует обратиться к ним за консультацией. В целом, для того чтобы обеспечить возможность получения согласия от всех собственников в один день, можно согласовать удобную дату и время заранее и уведомить всех собственников о ней. Однако в случае отсутствия такой возможности, можно взять образец согласия и обратиться к собственникам с предложением подписать его в удобное для всех время, но с учетом того, что наличие согласия всех собственников является обязательным для переустройства.

нет конкретных статей закона, применимых к данной ситуации, поскольку вопрос может регулироваться как Гражданским, так и Жилищным кодексами, а также нормами Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости". Более детальный анализ ситуации и проверка документов необходимы для определения правильного правового решения. Однако, вопрос переустройства комнат и получения согласия соседей регулируется Жилищным кодексом РФ и решение вопроса должно основываться на соответствующих статьях, в том числе на статьях, касающихся согласования реконструкции жилого помещения с другими собственниками (статьи 30, 38, 44 ЖК РФ).