Продажа комнаты в коммунальной квартире в Благовещенске. Факты и документы об отсутствии проживания. Возможен ли частичный перерасчет задолженности в 110 000 рублей?

В такой ситуации необходимо обратиться в жилищную инспекцию или жилищно-коммунальную службу, которая занимается управлением данного жилого помещения. Они могут предоставить подробную информацию о задолженности, уточнить документы, подтверждающие тот факт, что Вы не проживали в квартире в период накопления задолженности, а также объяснить процедуру перерасчета задолженности в данном случае. Кроме того, существует возможность обжаловать размер задолженности в судебном порядке и доказать неправомерность ее взимания.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы и доказательства:

1. Документы, подтверждающие собственность на комнату в коммунальной квартире в Благовещенске (свидетельство о праве собственности на жилое помещение и договор купли-продажи либо иные документы, подтверждающие право собственности).

2. Документы, подтверждающие статус сироты (свидетельства о смерти родителя и оставшиеся документы относительно опеки).

3. Документы, подтверждающие факт того, что вы не проживали в комнате в коммунальной квартире в период с 2015 по 2019 год (например, справка с места учебы, справка с места работы, справки от имеющихся у вас родственников, счета за жилье и коммунальные услуги на других адресах и т.п.).

4. Расчеты по задолженности и документы, подтверждающие ее возникновение и сумму (договор на оказание услуг, квитанции об оплате, письма и уведомления от управляющей компании).

На основании этих документов можно обратиться к управляющей компании, обслуживающей коммунальную квартиру, с просьбой о перерасчете задолженности либо о возможности оставить задолженность на определенный срок или разбить на части. Если управляющая компания откажет в перерасчете, можно обратиться в суд с иском о признании неправомерной задолженности и о ее аннулировании.

Статьи закона, применимые к данному вопросу, зависят от конкретных обстоятельств и документов. Однако, можно предположить, что следующие статьи закона могут быть применимы:

• Гражданский кодекс Российской Федерации, в частности, глава 32 "Нанимательный договор" и глава 37 "Договоры об использовании имущества".

• Жилищный кодекс Российской Федерации, в частности, глава 3 "Комнаты в жилищном фонде" и глава 5 "Коммунальные квартиры".

• Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, в частности, статьи о нарушении правил использования коммунального имущества и о неуплате за коммунальные услуги.

• Постановление Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 "Об утверждении Правил предоставления муниципальной услуги по управлению многоквартирным домом и жилищным фондом многоквартирного дома".